世界湾区 天玺高端住宅高峰论坛

　　2022年7月3日下午，房协/金融/设计/业主/行业代表出席，与45家媒体代表品鉴共鸣天玺高端住宅，项目在中山金色年华营销中心隆重举行的地产行业高端论坛。

　　中山市房地产行业协会秘书长仇隽峰先生，世联行珠中江区域总经理陈清虎先生，中国银行中山分行个贷中心党支部、总经理何稳先生，菲利浦斯设计公司董事总经理谢立胜先生，正和美家集团首席设计总监李沛骁先生，天玺高端住宅业主王飞先生，鸿基地产集团中山公司金色年华项目总经理曹园先生，营销中心副总经理谢显龙先生，项目管理中心副总经理陈城先生，以及来自深圳、东莞、中山的45家特邀媒体嘉宾等共同出席本次盛会。

　　鸿基地产集团中山公司金色年华项目总经理曹园先生发表致辞，他表示，天玺高端住宅产品是和“香港室内设计之父”高文安团队强强联合，基于圈层人群的生活追求，所设计的具有前瞻性的作品。于购房者而言，这样的产品足够出类拔萃，能够给追求生活的圈层人物一个新的冲击。际遇湾区融汇发展，深中大桥通车后，必将进一步放大天玺高端住宅的升值空间。

　　中山市房地产行业协会秘书长仇隽峰先生表示，在中山房产市场中，属于高端住宅产品的大平层项目非常稀缺，其稀缺性在“三胎政策”的环境下，是名副其实的资产。

　　世联行总经理陈清虎先生则指出，高端住宅产品的优势在于其产品类型本身所蕴含的精神价值。大平层高端住宅从市场周期中得出3个结论：

　　1、产品具有抗通胀性，2021年很多城市房产成交量下滑明显，但高端住宅成交量大幅上涨，且价格屡破新高。如广州珠江新城一套高端住宅法拍房被13个人争相竞价104次，最终以3211万元的总价成交，单价高达18.8万/㎡;

　　2、大平层产品作为市场风向标，每次楼市启动，重点城市大平层均被一抢而空，如深圳中心·天元6月24日开盘，346批客户认筹抢159套300㎡+住宅大平层，开盘即售罄;

　　3、大平层高端住宅产品尤为稀缺：当下市场大平层高端住宅供应严重不足，主要原因体现为近几年，全国头部房企以小面积户型作为高周转开发。

　　中国银行中山分行个贷中心总经理何稳先生表示，以宏观眼光来看，今年个人居民金融资产增加了15万亿元，从内外因素来看，去年国内消费需求虽然被抑制，但和境外来比，中国大环境还是比较稳定健康的，在全球是有无可比拟的优势；从粤港澳大湾区角度来看，中山地处粤港澳大湾区的几何中心，金色年华·天玺地处中山火炬区博爱七路北侧，深中通道通车后，距离深圳仅半小时，区域优势明显。

　　对于中山当地房产市场和高端住宅产品的发展趋势和方向，台上三位嘉宾一致认为，市场和产品都需要迎合中山城市发展，发挥主观能动优势，积极融入大湾区发展，才能使自身朝着正向发展目标前进。

　　就中山高端住宅产品而言，随着湾区城市群合作加深，未来的客户群体，是慕名而来中山的人才，对居住必定有更加高的诉求。需要高端住宅产品提升自身增值服务及完善配套设施，如金色年华·天玺，后期拥有更丰富的临街商铺；专属的城市会客厅，后期将打造更为全面的社区文化和专业的物管服务等，来契合人群的生活追求。

　　正和美家集团首席设计总监李沛骁先生表示，高端住宅，需要的是优秀的设计，并非堆砌名贵的材料与家具，相反用普通的材料，但是讲究手工细腻，设计得当，以业主为本而量身定做，完成与业主生活习惯上的完美契合，那才是能够作为经典而广为人知的优秀高端住宅。

　　对于高端住宅的思考，菲利浦斯设计公司董事总经理谢立胜先生则表示，相对于室内设计10时代——简单装修，仅仅是满足居住功能以及室内设计20时代——注重装修风格化而言，现在是新的室内设计30时代——去风格化，弱风格化，更注重的是设计创新。在中山金色年华项目上，我们设计一切的开始是人的生活方式，从衣、食、住、行、育、乐六大方面来切合天玺产品的融合，在一个空间里融合几个功能，在空间上做减法，功能上做加法，是我们对本项目的最大尊敬。

　　天玺高端住宅业主王飞先生，一位老兵，现任深圳老兵科技董事长、深圳市老兵爱国扶助基金会会长，登台回顾抗战历程、深圳奋斗史以及对栖居金色年华的高度认可。

　　对于天玺高端住宅的选择，是王飞先生作为荣誉军人和企业家对天玺产品的充分肯定，他通过考察市场和对比，最终选择了金色年华，他看中会所配套、小区园林环境以及非常人性化的户型设计，符合家人和自己的生活方式追求。

　　活动最后，项目人员为在场嘉宾依次对天玺高端住宅产品样板间、约1000㎡的中山首个城市会客厅、约270㎡的28℃恒温室内泳池、专属健身房与桑拿SPA等一系列高档会所配套进行了带访讲解。

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