中山华侨城 天鹅堡缔造中山北 首座神户型精品社区

　　这是华侨城集团在中山市投资建设的首個大型文旅综合体项目，是中山市2020年、2021年重点建设项目，随着该项目的进驻，其所在的区域价值也会得到激发 。

　　单单是“华侨城”这个名字，就知道该项目好在哪里了。尤其是本次中山打造的这座欢乐海岸主题乐园，更将被打造成为湾区首個以“未来科技”“丛林探索”为主题的开放式乐园，无论是功能还是主题，都与之前的欢乐海岸项目有着明显区别。

　　当前，中山市上下大力推进“重点项目建设攻坚战”，在文旅商融合发展方面重人文、塑品牌，促进文旅融合发展，加快建设国家全域旅游示范区，全面提升文化竞争力，打造湾区人文地标城市、高品位文化引领型城市。

　　可以说，中山华侨城即将成为中山又一个城市热点——经济、商业、居住、文旅各方面将因此被带动，将助力中山市建设全域旅游城市，以旅游业带动和促进区域发展，打造具有中山文化特色的旅游项目城附近买房，就是投资中山的一个明智方向！

　　欢乐海岸，是我国知名开发商的经典文旅项目系列之一。欢乐海岸汇聚全球大师智慧，以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体。

　　同时整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独①无二的商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式，真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合，以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。

　　中山华侨城欢乐海岸是华侨城集团在中山投资建设的首個大型文旅综合体项目，项目总占地面积近30万平方米，总投资额约80亿元。园区规划设计将融入中山精神，以“过去、现在、未来”的时空维度、妙趣横生的探索情境，为游客提供独特多样的欢乐体验。

　　华侨城以底价16.8亿元竞得石岐区岐港路29.7283万平方米其他用地，折合约445.9245亩，中山欢乐海岸正式落地；同年6月15日，中山华侨城欢乐海岸项目举行了奠基仪式.根据之前的规划，中山欢乐海岸项目整体将在2023年后建成。

　　中山华侨城欢乐海岸是石岐的大型文旅综合项目，占地面积近30万平方米的开放式空间，去过深圳华侨城、佛山华侨城的朋友可能并不陌生，那里的人流量是非常大的，坐一个摩天轮都要排很长很长的队，大量的吃喝玩乐项目应有尽有，每逢节假日更是人头攒动，摩肩接踵。

　　毕竟在中山主城区地标性的超大型综合体项目并不多，而中山华侨城的交通也十分便利，周边的马路很宽，不会很塞车，距离中山北站不到一里路。那么，中山华侨城欢乐海岸开通之后，自然成了很多周边城市人们的“打卡”选择，从而带来巨大的人流量。

　　一方面是更加活跃的商业经济。人多了，消费需求就多，尤其是饮食和商业方面的需求，这样一来就能轻松带动中山西区的商业发展，甚至以点成面，用西区华侨城为热点，辐射整个中山的商业经济。

　　另一方面就是更加紧张的租住需求。纵观西区的租住需求一向都是比较高的，因为这里近市区，学校多，写字楼也多，很多年轻人、外地人都会选择在这里买房、租房。而后期万象城和华侨城的开放，更是会给 这里带来更多居住需求。

　　一来，也给了想投资中山房产的人们一个强烈的信号：在西区，居住需求旺盛，公寓和住宅类项目有望成为“黑马”！

　　二来，华侨城的开放肯定会带来很大的人流量，也会吸引周边城市的人过来打卡，因此华侨城拉升明显。所以现在如果说推荐入手中山西区的话，比如住宅类和公寓类项目比较有优势。适合年轻人的审美需求、居住和租住需求，适合办公生活。哪怕不是自己住，入手后还能放着出租，两大文旅项目的人流量足以保证租住需求得到满足。所以单单看中山华侨城还不够，还要分析西区的人群定位，才能提高投资的成功率。

　　总得来说，选择华侨欢乐海岸附近的楼盘项目还是不错的，西区住房需求的覆盖面广泛，因为刚性需求很简单，就是买来居住为主，而华侨城欢乐海岸的进驻更为单一的居住需求又增加一层群体，也就是说，选择华侨城欢乐海岸辐射区域的房子，居住属性广泛， 接手人群更丰富，反过来说要是站在投资的角度来看，后期转手也更便捷。

　　而且这一块儿的房子从房价角度来看，后期增涨空间也有优势，为什么怎么说？因为中山比如像马鞍岛，也就是深中通道附近的房价目前已经大多在高位了，像马鞍岛的房子目前三万+，也就是说投资已经不适合大多数人了，毕竟不是每个人都能接受得了三万多的均价，但是华侨城附近区域的房价也才一万6左右，首付三四十万就能买得到，也就是说从现阶段来说，价格符合的人群大多数还是能够接受得了的，后期再通过产业规划的提升，房价增涨会更有潜力。

　　所以对于投资的客户，博主建议是选择位置区域辐射能力更强的楼盘项目，一来后期产业成熟以后，虹吸更强，二来价格有优势，因为到那个时候卖的市场房价都是差不多的，而现阶段入手的价格比同类型项目更低的话，后期转手价格也更有空间。

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