2022年买房必看！中山187个新房价格+首付全曝光

　　注：开文感谢“新老朋友们”一年以来的陪伴，2021年将逝，我们开始年度盘点系列。此为第三篇——2022年新房价格。

　　过去的这一年里，中山楼市有起有落。前半年乘着深中通道这一东风，火炬、翠亨等地房价一度高涨；而下半年，随着楼市调控进一步收紧，肉眼可见市场变得冷淡许多。

　　2021年下半年，对于很多刚需客来说，是近几年来不可多得的抄底好时机。不知道各位想要在中山扎根的朋友，有买到心水的房子吗？

　　那么，现在各个新盘的价格如何呢？今天，房叔跟大家一起来看看中山各镇区的新房价格（包含公寓）。

　　其中东区仍然是热门置业板块中的第一梯队，首付43万起；南区、火炬、五桂山首付区间较大，适合多层次购房者。

　　从首付图上看，中山各镇区最高首付的是东区，区间在43-296万，港口是中山首付最低的镇区，最低首付仅需5万。

　　目前东区在售楼盘有11个，房价依然稳居中山榜首，均价在1.6-3.9万/㎡之间，经粗略计算，首付最低的是天丰御品，约43万。

　　据不完全统计，石岐区有13个在售楼盘，均价在1.25-3.2万/㎡，其中首付最低的是岐江壹号的平层公寓项目，约28万。

　　西区是中心城区中在售新盘最多的区域，共19个，均价为1.2-2.1万/㎡，首付最低的是雅居乐华盈四季蓝天，约31万。

　　经粗略统计，南区在售新盘有9个，整体均价为1.05-2.5万/㎡，基本为带装修交付。其中首付最低的是天基叠彩领峰，约27万。

　　火炬区可选择的新盘较多，有22个，均价在1.3-3.3万/㎡之间。据不完全统计，首付最低的是岐江东岸，约35万。

　　据粗略统计，南朗街道在售楼盘有6个，整体均价为1.3-2.1万/㎡，其中新盘裕安翠峯名府在售63-104㎡二至三房产品，首付26万即可上车。

　　马鞍岛的纯住宅项目除了常元馨碧花园，其余皆已入市完毕。目前有6个在售项目，其中中山粤海城首付最低，约64万。

　　据不完全统计，三角镇在售楼盘有2个，均价为0.92-1.28万/㎡，首付最低的是去年才入市的新盘伟信金沙南岸，约26万。

　　据粗略统计，沙溪镇有5个在售楼盘，均价为0.94-1.6万/㎡，首付最低的是世茂福晟钱隆御府，约22万。

　　经粗略统计，港口镇在售的一手盘有9个，有一半为公寓项目，均价为0.5-2.2万/㎡。首付最低的是碧桂园卓越协信天际，主推20-40㎡公寓，上车门槛约5万。

　　东凤镇目前在售的楼盘有5个，均价为0.9-1.06万/㎡，首付最低的是南洲潮汇湾，约24万。

　　据不完全统计，东升片有7个在售一手盘，均价在0.9-1.15万/㎡之间，其中阳光城悦澜府和金乐上東城为去年入市新盘。

　　古镇镇在售的一手盘不多，仅有3个住宅盘，住宅均价为1.3-1.8万/㎡，其中首付最低的是龙光天禧，约34万。

　　经粗略统计，南头镇在售楼盘有9个，基本为住宅产品，均价为0.8-1.3万/㎡，首付最低的是长虹华悦府，约18万。

　　据粗略统计，黄圃镇在售楼盘有5个，住宅均价为0.85-1.2万/㎡。其中，公寓盘世茂凯隆城首付最低，约18万。

　　经统计，阜沙镇在售一手盘有4个，均价为7000-9000元/㎡，首付最低的是钱隆悦府，约19万。

　　对于刚需来说，坦洲镇不仅可选择的一手盘多，而且户型也比较丰富，均价在1.2-2.1万/㎡之间。

　　和坦洲一样，三乡可选择的楼盘和户型也比较多，均价为0.8-1.7万/㎡，其中华发观山水的首付最低，约17万。

　　据不完全统计，神湾镇有5个在售楼盘，均价为8500-9800元/㎡，其中，怡景湾预推89-119㎡三至四房，价格待定。

　　经粗略统计，民众街道在售一手盘有6个，均价为0.9-1.6万/㎡，其中融创深悦府首付最低，约20万。

　　看完新房价格，房叔之前还列举了2022年中山即将入市的新盘，以及中山最新买房政策供各位参考。

　　最后，楼盘具体信息，以售楼部销售口径为准。由于楼盘较多，且整理不易，难免有楼盘未统计在列，欢迎大家在下方留言和补充。返回搜狐，查看更多