买不买房也要知道的信息中山关于公积金购买二手房的新要求

　　之前中山使用公积金买房。是不限地区的。只要客户的公积金连续缴满六个月以上。不管是在哪个城市交的公积金都可以在中山使用。

　　在今年的3月3日，中山市住房公积金管理委员会发布了一则通知内容表示。从3月4日起，对于异地公积金的客户，在中山要使用公积金购买二手房，需要夫妻中有一方是中山户籍才可以。

　　这一个政策就对于很多客户有了门槛。很多外地购买公积金的客户想要在中山使用公积金买房。那么他就要有夫妻中的一方。把户口迁到中山来才可以使用这个名额。不然的话就没办法使用公积金了。因为公积金的利率比商业的要便宜很多。但是要迁户口，也有很多人不愿意的。

　　六一儿童节刚过。加上最近的广佛疫情又严重了。很多人应该都还不知道。关于使用公积金买房又出了新政策。下面我们一起来看一下。

　　第一条。客户要使用公积金买房，那么他买的这套二手房必须是在没有欠款的情况下才可以。如果房子有欠款，那就要提前把欠款结清才可以申请公积金。

　　第二条。公积金申请的资料在原来的基础上增加提供网签合同，也就是要做到“三价合一”。什么是三价合一？成交价，网签价，价。

　　先来分析一下第一条的问题。现在的二手房大多数都是有欠款的，而且欠款一般都几十万。这一条就意味着买家将会面临一个问题，就是看中了房子。但是业主没办法自己去还清，所以客户用不了公积金。业主也会面临一个风险，就是业主他把还清了，但是后面因为一些原因，客户成交不了了，那出现这种问题就很难解决了。

　　再来分析一下第二条的问题。大家有买过二手房的应该都会知道。成交价格跟价格还有过户的价格。这三个价格一般都是不一样的。成交的价格是真实的，也就是我们的合同价格。的价格有一些客户想要多一些，往往会提高评估价。过户的价格一般比成交价格要低，这样可以少交一些税费。当三价合一之后，那就该交多少税就交多少税。能贷多少款就贷多少款了。

　　第四点。公积金额度批出来后，放款前会再次复审，网签合同的价格与效果，价格一致以及提供证明佐证。

　　特别注意：有欠款的房子建议买家最好是使用商业。如果买方要使用公积金购买。就需要业主先自行配合解决还款注销。产权达到无抵押的状态。

　　好了，看完以上内容，你对于公积金的新政策都了解了吗？如果有什么不懂的问题，欢迎评论区给我留言。如果对你有帮助。请给我一个点赞，支持加关注哦！谢谢啦！