这里有一份租房“锦囊”请注意查收！

　　房子作为生活刚需，让无数人为之奋斗一辈子，一生碌碌有为的年轻人们，大多到后面奋斗的结果，也用来为房租和房贷买单。

　　但不可否认的是，家是避风港，房子是承载避风港的物质载体。一个好的房子不仅让我们住得安稳也让我们住得开心。

　　在衣食住行越来越便利的今天，我们衣有淘宝，食有美团，行有滴滴，那么“住”有啥呢？它——贝壳找房，能为租房界APP代言吗？

　　@新闻suaikay：租房市场关系打工一一族的生计，政府要建立一一个非盈利的中介平台，不能任由黑中介吸打工族的血。

　　@猪八哥ZBZ。：贝壳的超级平台之路，显然要比淘宝、美团、滴滴更难走一-些。如何触及商业本质，找到成功的盈利模式，才是“房产界淘宝”获得话语权的商业命门。

　　网友的评论中普遍反映的是，大家对于一个好的房屋中介平台的迫切需求。对于大多数人而言，对于房子的好坏评判标准是舒适度、和性价比。

　　而随着《安家》热播，房子也再一次成为讨论的焦点。对于在外打拼的年轻人来说，租房是融入陌生城市的第一道坎。

　　疫情之下，众生皆难，可对于租房的90后来说，难上加难。有人在5平米的单间里一-待就是俩月，有人一路披荆斩棘却被隔离在小区之外，也有人彻底领教了社会的残酷和人情冷暖。今年，毕业生找房和疫情期间的看房找房好像变得尤为艰难和现实，有个毕业生告诉闽生君，她找房就曾被无良中介欺骗了，租了一个月的房子，只住了一星期，房租押金都没了。

　　疫情就像放大镜，把租房背后的苦涩和委屈放大几十倍,不少年轻人开始重新思考“房子”对于自己到底意味着什么。

　　也有人说“以前觉得房子就是个落脚地，反正只晚上回来住一-宿, 近便、便宜就行。经过这次疫情，我觉得房子不只是个住处，更是在陌生城市的避风港，-个人住才能掌握主动权，才能有安全感。以后考虑换个一居室，哪怕位置偏一点。”

　　《2019年毕业季租房大数据报告》显示，2019年租房人群中，近七成为90后，四分之一的年轻人倾向于选择一居室，但受限于经济水平，实际租房中，合租占比近六成。

　　“合租的价格只要整租的一半，通勤距离近二分之一，省下的钱和时间可以用来提高生活品质。”大家的想象很丰满。

　　但实际上，一群人住在一起就没有生活品质可言。尤其是疫情期间，“防火防盗防室友”“隔壁人咳嗽都听得胆战心惊”“不敢上厕所差点憋出尿道炎”……

　　除了贝壳找房，其他租房类APP也如雨后春笋一般在互联网时代应运而生，给了城市租客们更多的选择：

　　亮点:有订阅功能，实现了用户与意向房源的智能匹配，具体使用时只需在产品订阅板块选择或输入意向房源的特性(如地址、价格、户型等)，成功订阅后平台会第--时间自动推送符合条件的房源给用户，防止意向房源被提前租走，提高了租房效率。

　　槽点:虽然号称日均更新房源近5000条，实现对用户租房需求的全覆盖，但是房源以北京为主，以整租为主，上海房源很少，整个上海才8个房....有房源的城市数量有限，苏州和广州，深圳都没有房源。APP 经常死机，体验很差。

　　亮点:房源多，地铁找房，具体小区找房比较方便。界面简单清晰易上手，适合租房新手。用户基数大，流量大。有线上聊天的功能，便于初步了解。

　　槽点:房源是竞价排名机制，真实度不高。中介无处不在，哪怕选择个人房源还是有很多中介;聊天界面略简陋。

　　亮点:分成出租和求租两大板块，界面和产品逻辑简洁易懂。后台审核比较严格，房源少而精，几乎没有中介，租客素质较高。对用户身份的审核比较严格，发布房源必须提交租赁合同和身份证，求租也要审核身份证，审核速度很快; .房子有线上签约的功能。房源介绍很详细，房子照片分为房间照片和公共区域照片。有聊天的功能，便于租赁双方初步了解。

　　槽点:定位不是很准，输入期望居住地后有时会显示- -些离得很远的房子:房源不是特别多，估计主打少而精;界面有些简陋，还可以设计得更美观。

　　如此说来，贝壳找房APP能化身租房届的淘宝级存在吗？这或许还需要经历很长一段市场化的适应过程。

　　在互联网居住平台积极满足消费者品质居住需求的今天，平台应该配合相关政府部门的政策规定，进一步加强以下几方面工作：进一步完善房产交易程序规范标准，房产要素信息公开完整，有效保护消费者个人信息安全，让消费者放心。做好收房、验房、发布、交易、售后等交易环节的模块化设计，提升房产交易专业服务能力，让消费者安心。做好大数据管理分析，从个性化需求出发，不同需求角度服务好消费者，针对房产交易区域化的特点，在拓展顾客群体的同时，树立起良好的业务口碑，在实现企业价值的同时，促进房产交易健康发展，共创良好消费环境，让消费者省心。

　　消费者在进行租房找房的过程中，网上查找租房信息时更要细心，认真查看房源标题 、图片和描述 ，更不要轻信价格过低的房源，建议直接去实地看房确认清楚再签合同，记住“小心驶得万年船”。

　　【2】相信身边有经验的人(如果他是租房行业就更好了)，可以不，就不要自己盲目找房，也不要觉得这会麻烦别人，线】认真看清楚合同的条款，如果你是跟二房东或中介签约就更要看清合同了。

　　【5】注意安全,女孩子务必别为了省房租去住一些偏僻的房子,别到时有什么事你喊半天都没人理你,然后晚上回家要检查门窗是否关紧。

　　【6】租期是个严肃的事情，如果工作不稳定，建议短租三个月,不然一有变动需要换房子了,这会非常麻烦的，最差的情况就是押金一分不退。

　　【9】搬房子的时候一定要检查房子里面所有的可能藏人的地方，防止有不法分子提前藏在你家。这点是帮我搬家的朋友告诉我的！