中山适合居住吗（综合价值分析！）

　　因为中山适合居住，人口虽然不多，但是人均GDP是很富裕的城市，这与他自身城市发展有密切关系，在宜居城市排行榜上竞争力，中山可是击败了珠海，成为了仅次于广州的第三个宜居城市代表，在全国排名第8，可见中山生活环境质量多高。博主觉得中山整体都是不错的，不管是买房自住还是投资后期增值，别的地方不敢说，但中山肯定是一个适合居住生活的城市，

　　各种方便：城市各大组团和镇区，不管是购物还是逛街，然后每个镇都是自己的中心繁华地段，交通，都非常方便，物价也不贵，类似广州的城市，包容性强。

　　干净环境：我在深圳生活过，个人觉得生活环境和给人的生活感觉比深圳好（个人观点），不论是新修的公路还是小道路线，都非常的干净，很有新面貌感受，走在街上会非常舒服。

　　宜居城市：中山是有很多年被评为宜居城市之一，中山市空气质量常年排在全国前十内，全年只有两季，夏天不热，冬天不冷，尤其是秋冬季节，在这里住着非常的舒服。

　　幸福指数：中山市的房价在大湾区是属于低价的，尤其是前几年，房价只有9000左右，现在均价已经到了14500。但还是比周边城市价格低，在加上深中通道的利好，我相信中山的房价不止于此。中山平均工资也不低，所以幸福指数很高。

　　配套质量：在这里生活质量很高，这里有全国著名的学府中山纪念中学，这个学校质量特别高，是纪念围绕孙中山的学校。各个镇区都有一流的学校和医院。有著名的人名医院和中医院。

　　地理位置潜力无限：中山经济在上世纪90年代是城市四小龙。现在处在大湾区珠三角经济发展稍微落后一点，但是深中通道的打通会让中山成为大湾区的交通枢纽。就像之前的南沙打通的虎门大桥。火翠亨新区和炬开发区现在是值得期待的板块。相信中山会奋起直追。古镇的灯都，沙溪的服装，大涌的家具，火炬的众多国企，都是中山的潜力。

　　目前来看中山的24个镇区，像追求升值潜力的，无疑是东部组团的翠亨新区和火炬开发区，都是靠近深中通道的板块。

　　如果是自己住的像改善生活的，追求更高品质的居住质量，港口镇，西区、石歧，这些围绕的中心组团的地方转转，生活配套齐全，教育优等，医疗等各方面都是对质量有极大的加成，民众镇也是个不错的选择，房价更低，性价比高，适合手头资金有限的朋友们。

　　如果是希望有出租机会的，以后边出租边还放贷，那么就要考虑人口密集的区域，西区、东区、火炬，坐拥火炬学院、中山职业学院、电子科技中山的几大主要学校，年轻人更多，周边大型商场也多，所以租赁需求旺盛。适合前期拿来投资，边出租边还房贷等升值，自己后面想在中山发展自己拿来住也是一个很好的选择，周边非常方便，直接可以拎包入住。

　　如果对配套没什么要求，而且喜欢环境生态山青水秀，对养老宜居要求，那么中山南部组团部分地方可以选择。像南区和五桂山，生态环境在中山是出名的，但是缺点也非常明显，潜力不够，像要找的电子厂上班，都找不到，只适合养老宜居，投资就算拉。

　　中山马鞍岛起点非常高。大湾区和深中通道赋予了马鞍岛很多能量：深中合作区、创新新区，对标前海的桥头堡。中山房子热门板块，不管是规划还是地理位置、潜力价值，都是值得我们关注。

　　马鞍岛现阶段配套有，按规划图落地的项目：6个商业圈、7个文化文旅项目、6家医疗结构、13个生态公园、40所学校，建成的发达程度不亚于市中心的配套。

　　另外结合升值潜力来说，这里后期会深受深中通道的影响，不管是科技还是产业已经人口，发展进入快速，是在预料之中的，虽然现在房价略高，但是5年内一定有升值空间。

　　像10年前，深圳前海的房价才多少，也没人想到会涨到12万左右一平方，越早上车，能吃到的福利就越大。

　　马鞍岛岛下，就是南朗镇，也在火炬的隔壁，这也是一个可以入手的板块，深中通道通车后东部外环高速连接着翠亨快线分钟到达南朗镇，并且位置靠近珠海唐家湾，未来极有可能受到深珠通道的辐射，客户群体珠海外加深圳，投资客非常多，房子潜力价值高，而且在和深中通道的距离上也是10分钟，距离珠海唐家湾也是10分钟，目前没有什么配套，规划都跑到马鞍岛了，这里目前都是个老小区和山青水秀，配套也不完善。投资就可以考虑，毕竟价格有优势。

　　但也不能说南朗镇就没有希望，马鞍岛和南朗一起被规划成翠亨新区，马鞍岛起来了，那么南朗镇第一辐射要点，了解过翠亨新区的规划就知道，中山产业升级都是这个深中合作示范区进行，未来可期。

　　中山产业在大湾区是比较落后的，唯独火炬能排的上名号，持续7年GDP第一名，这里同样拥有深中通道出口，通车后35分钟就能抵达深圳，位置在马鞍岛后面。

　　这里不管是本地人还是外地人都会优先考虑这里，城市的配套和稳定的房价，本地人更愿意接手房子。毕竟马鞍岛对于本地人来说价格略高，对于中山本地人并不受欢迎。因此，风险较低，又想买高端的房子，东区无疑是一个选择，商业配套和教育中心，经济中心，本地人更容易接受这里。

　　东区的配套资源，十分的完善，而且2021年更是巨资投入了，石歧新城和石歧经济总部两个大规划，全面激活中山东区为中心，唤醒中山经济活力，给被称为宜居城市的中山居民们更好的享受生活。

　　作为中心组团的一员，石歧区的配套也是非常的完善，位置上也是石歧新城项目的核心，城区老旧，所以才有石歧新区旧改项目的落地，位置是很不错，缺点就是没什么楼盘可以选择。

　　虽说跟东区中间隔了石歧，但是完全不影响他成为城区主力的一员，投资新秀，西区的教育、配套、商圈都非常不错，新楼盘也多，对于买不起东区的刚需客，无疑是一个不错选择，后期两大百亿项目加持，价格也有优势。

　　如果你想要买到超级性价比的楼盘，港口是不错的选择，中山北站附近，港口镇新起之秀，深中通道第4出口位置，买不起石歧和东区的刚需都会在港口镇购买，刚需本地客的福音，又附带点增值潜力。

　　个人觉得港口镇是比石歧和西区潜力大的。价格方面的优势，石歧区作为中山多年的老城区目前也是需要旧改项目。而西区后期有两大项目，潜力是有，但是他现在价格是比港口镇贵的，而且这里的潜力不仅仅是价格方便，根据城市发展潜力，这里也是被波及最深。

　　博主观点:升值潜力最大无疑是翠亨新区和火炬开发商，后面才能主城区的港口镇和西区，深中通道的外溢翠亨新区承接后，慢慢的向中心连接。

　　政ce上，目前中山打造的石歧新城，港口镇被纳入了其中，成为中心组团的一份子，这也是推荐指数比西区和石歧高的重要原因。

　　人口上，人口问题也解决了根据现有数据，人口流入同比去年增长了百分之10，产业多元化所带来的效果，简单的说，产业多了，岗位就多了，人也就就自然而然的多了，港口镇综合各方面还是值得投资。

　　总结：7个地方都有不同的特点和发展路线，还是那句话，只有符合您的实际需求才是重要的，在购买潜力的同时，适合自己，才能买到心仪的房子。

　　都看到这里了，你还有什么不明白的吗？如果还有对于中山买房不明白清楚的地方，或者其他问题都可以添加小编微信：zsfmm168，小编是一个负责任的小编，在中山从事地产相关行业已经六七年的时间了，走遍了中山每一个角落，算得上是半个中山人！其实买新房直接找渠道，比你自己去售楼部或者找中介，要便宜得多，举个例子；渠道不一样而已，零售跟团购的意思。还有优势，比如，中山限购，需要社保；楼盘处要收你几大千，我帮客户免费搞定；个人过去楼盘数最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，话语权份量，要比你自己一个人重得多，这是因为我们是团购销售渠道，

　　买房建议：根据城市的发展规划方向，先挑选区域，在根据自身条件配比区域内楼盘，在根据周边配套，适合自己的户型，一套完整的思路就清晰。返回搜狐，查看更多