中山与惠州哪个城市强（介绍+剖析）

　　？对比城市的发展程度，第一肯定是区块经济GDP和人均GDP，经济总量说明城市的建设效果，人均GDP则基本上可以反应城市居民的生活质量。

　　说起近二十年来的省份实力呢？广东省可谓是独步天下，坐拥两大一线城市广州与深圳，自身实力非常强大。当然除了广州和深圳之外，广东也不乏其他知名城市，比如历史古城惠州和广东四小虎之一的中山，也都是远近闻名的，那么两个城市实力又如何呢？哪个城市更强？

　　2020年年中山市经济运行平稳，生产总值为3152亿元，同比增长1.5%人均可支配收入9.33万元。地区生产总值增速实现扭负为正，全年增速较一季度提升14.6个百分点，提升幅度较全国高5.5个百分点，较全省高5.6个百分点。第一产业增加值为71.57亿元，同比增长17.5%；第二产业增加值为1556.78亿元，同比增长1.4%；第三产业增加值为1523.25亿元，同比增长1.1%。

　　相比之下，惠州的表现也还不错，2020年惠州市地区生产总值为4221.79亿元，同比增长1.5%。人均可支配收入8.65万元，同比增长7.0%，扣除价格因素实际增长4.1%。其中，第一产业增加值为219.09亿元，同比增长4.4%；第二产业增加值为2134.36亿元，同比增长1.6%；第三产业增加值为1868.33亿元，同比增长1.2%。

　　相比之下，惠州的总体GDP要比中山的强上不少，但是如果计算人均GDP，反而是中山居前，这主要是因为惠州的地理面积实在太大了，平均下来，人均GDP就变弱了。

　　惠州市陆地面积1.12万平方公里，目前产业发展分为两大版块，一块是石化能源新材料产，一块是电子信息产业，虽然一直都有意愿想要转型，但是由于产业结构相对比较单一，转型的成果一般，至今产业类型仍然还是以旧两块为主。

　　而以中小微民营企业为主的中山市，这几年则是在工业高端化、智能化方面的转型趋势更加明显。中山市最有意思的一个情况是，相对于大部分城市一般重点发展一两个个区域，中山基本上每个镇区都有自己的特色产业，比如古镇灯饰，小榄五金，港口游艺等等，多种多样的产业类型，带来中山各地地区的匀速发展。 同时，近年来中山大力发展翠亨新区，加足马力准备与深圳前海对接。

　　在产业发展方面，中山结构比较全面，发展前景比较强，惠州的产业发展方面比较单薄，但好在临近深圳坪山，还是有一定的空间的。

　　在《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布后，中山提出，计划利用3年时间，投入1400亿元打响大交通建设攻坚战，全力打造珠江西岸重要综合交通枢纽，实现半小时可达广州、深圳中心城区，1小时可达粤港澳大湾区所有城市。目前深中通道的建设顺利，预计2024年开通，开通后，中山的桥头堡地理位置确立，对于整个珠三角区域来说，中山完全成为了大湾区的几何中心地位。

　　惠州则是深圳“东进战略”版图中的重要节点，与坪山相邻。深圳重点的产业经济区域如福田金融区、南山科技园区等，均在西西岸地块。深圳对惠州的辐射，目前已经从东进转变成往西发展。相比其他城市，惠州在承接深圳产业转移的变局中可以提供更多的土地资源，对深圳的土地高压释放非常有帮助。

　　其四， 得益于大湾区概念，惠州与中山在人才吸纳潜力方面表现均不俗。从地理位置上看，中山北邻广州，而惠州东北接深圳，都是环一线城市的潜力城市。根据《50强报告》，中山人才吸纳潜力得分65.5分，位居第五，惠州50.8分，位列榜单第10。人才吸纳潜力代表了一个城市未来的人才发展潜力，反映了城市的人才吸纳缺口。

　　中山的商业资源其实是在近几年才慢慢改善的，基本上中山比较大的商圈就是利和、大信、假日广场，还有新开的几大商场如coco city；而惠州的大型商业资源就比较一般了，从网上的各大吐槽，中山的大型超市很难持续，由于交通建设比较一般，购物资源很少。

　　在景点上面，中山更偏向于湿地公园建设，同时在孙中山先生和岭南文化上面下的功夫更深，而惠州主要的旅游资源基本是大亚湾的海边旅游，打造海滨城市。但中山有一个更大的优势，则是无论是从当地前往澳门，珠海，香港等知名的旅游城市更快捷，选择更多。

　　也因此，两城在教育资源上，差别巨大，中山的高考重本率在省内排名也是靠前的，得益于大量的华侨和前往澳门香港谋生的历史背景，中山人的求知欲普遍是比较强的，中山每个城镇都有自己的图书馆，市立图书馆也是非常高档和全面的。

　　关于博主：大湾区资深房地产置业经理，熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向，从业8年，经验丰富，善于归纳总结事物各部分之间内在的、本质的必然的联系。可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请和我沟通，解决您置业的困惑！

　　然后自我介绍一下，之前几年一直在深圳和惠州做房地产，深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就来中山做地产了。

　　本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优势劣势可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业中山。其实，买新房直接去找渠道，真的是比你自己去售楼处要便宜得多，像中山这边的购房政策需要的资料我们直接免费帮您解决，另外如果说没名额买了还可以帮您通过门路操作解决，像售楼处一般都会收费四五千不等。

　　打个简单比方，你自己去饭店吃饭花了100，通过美团只要95。网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理，渠道不一样而已，个人是零售跟我们是团购的意思。

　　个人过去楼盘最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是开发商领导，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，要比你自己一个人重得多得多得多，因为我们是团购渠道，每个月的销售数量都是以上百套为单位，所以给你申请优惠靠的是什么？靠的就是底气和资本。

　　还有优势比如，中山虽然打开了限购，但是你自己过去售楼处的话，楼盘销售会收你，叫中山购房名额费，一般行情价6000-10000块，我们免费帮您搞定，其实就提供中山劳动合同，和在职证明就可以了。

　　可以加我微信，我把楼盘资料，样板房视频，都发给你看，你不用过来都可以了解个大概，以及每个楼盘哪些优点缺点、中山房产政策、银行政策、中山入户，中山积分入学、都给你介绍的明明白白。我专业专注中山房产7年，我更了解哪些楼盘和地段，更具升值空间，买新房，找我们不用花钱，中山这边多交一个朋友，不好吗？

　　我自己都有置业中山物业，会像帮自己买房一样给您最真诚的建议，相信我的可以添加微信 lpbz7680 期待着您的到来，专业，专注，帮客户多对比分析，推荐 高性价比楼盘，升值空间高的楼盘。

　　结尾：从事地产的BOSS，身上背着Nike工具包，虽然工具包很老旧，但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮。

　　不同于他们用步子测量，BOSS的螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜都价格不菲但很有用。

　　只要客户的需求到了BOSS手里，BOSS不仅把需求都分析好了，连带大湾区各方面也分析了个遍。

　　BOSS对着不同客户的需求有坑填坑，有不出几个月，BOSS眼里虽然布满血丝，但是其他客户基本都被安排了。

　　BOSS看了看劳力士，语重心长对博主说：科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。