中山哪里的房子最值得（分析必看！）

　　其实这个答案没有“最”这一说，在博主眼里看来，目前中山各个热门板块镇区都各有优势，就看你是想用来自住刚需，还是纯粹投资升值，或者是买了用来出租。说白了，根据你的需求不同，中山的房子就有不同的价值点。只有最符合你的那个价值点，对你来说才是最值得的。

　　那么看看目前中山24个镇区的情况来说吧，像追求潜力价值的，东部组团的马鞍岛、翠亨新区、火炬开发区等选择是不错的，毕竟是深中通道主要桥头堡，也是①线临深板块。

　　如果是想改善生活，追求更高家居质量的，去中心组团转转，尤其是东区、石歧区这些，各大商圈环绕，教育、医疗一应俱全的，对生活质量有着极大加成。当然了今年全新加入中心组团的港口镇也是一个不错的选择，毕竟房价更低、性价比也就更高了。适合那些手头资金有限的朋友们。

　　而如果是希望买来做个出租计划的，以后自己回收拿来住的，那么东区和西区都可以。因为这几个区域呢人流量密集，坐落着火炬职业学院、中山职业学院、电子科大等几个主要的高校，所以年轻人更多，租住需求更旺盛。因此适合前期拿来投资出租，后期生活中心迁回中山的话，也可以自己回收拿来住，一举两得。

　　如果说对配套没什么要求，希望周边生态环境好点，对健康有帮助的，那么中山南部组团的个别镇区也是可以选择的。像南区，紧靠五桂山，生态环境是中山出了名的好，但缺点也很明显了，就是镇区发展潜力不高，前景几乎看不到，所以只是适合用于养老了。

　　那么今天博主也给大家来列举几个中山值得入手的地方，都是一些综合度很高的地方，在投资潜力和居住质量上不相上下，相互平衡的区域。

　　临深第①站、深中通道首個落脚点、深中合作区、智创新城等等关键词都是马鞍岛的核心，也是马鞍岛的未来。可以说马鞍岛作为目前中山价值热度top1的热力板块，其潜力和价值都是我们值得关注的。

　　单从买房角度来说，马鞍岛目前配套还是待建设的状态，但按规划图来看后期建成之后，40所学校、13个公园、6个医疗机构、7个文体配套、以及6个主题商业圈，其辉煌程度丝毫不亚于市中心。

　　另外结合潜力值来说，这里后期受深圳影响，产业和人口发展都是预料之中的强大，因此房价虽然目前很高，但未来10年还是有一定的空间的。打个比方，10年前也没人会觉得前海能涨到12万+/平方啊，所以道理都是通用的。

　　就在火炬开发区隔壁的南朗，也是一个可以考虑的地方。这里位于东部的高速可以直接接驳深中通道，并且也靠近珠海唐家湾，能够享受到深珠通道的辐射，所以在对象群体来说，很受深圳和珠海客户的欢迎，市场价值很高。南朗镇房价方面没有马鞍岛高，而且在和深中通道的距离上也是能称为桥头堡的存在。因此同样非常合适深圳人士入手购买。而且对比居住生活来说，南朗镇也更加适合投资入手。因为这里的配套设施不仅不够完善，而且后期规划也没有什么，主要资源都跑到马鞍岛那边去了。

　　但不代表南朗镇就没有资源和动力支撑，因为南朗镇毕竟还是有国家这个大佬带的，所以在产业方面目前是和马鞍岛看齐的。这样一来也是给了投资南朗镇的客户们一份信心，如果你来了解下翠亨新区就知道，目前的翠亨新区在高新产业发展上的规模和开发十分激进，未来可期啊。

　　如果说中山还有什么地方的产业经济会比翠亨新区更发达，那就是连续六年GDP都拿下中山top1的火炬开发区。这里同样拥有深中通道黎村出口，后期开车也仅需30分钟就能到达深圳了。

　　那么除了考虑深圳、珠海等外地城市朋友的刚需要求以外，还要考虑下中山本地客户的接盘意愿。在房价上说，马鞍岛价格高昂，对于本地人来说可能并不那么受欢迎。因此博主推荐中山教育、商业配套zui集中的一个区域：东区。这里不仅是中山政Z、经济中心，还是文化中心，各方面配套都十分齐全，对于中山本地人会更加容易接受。

　　东区的配套资源，从大型商业配套、到教育医疗，东区目前在配套规划方面不仅发展的十分完善齐全，而且2021年以来更是投入巨大。其实以岐江新城和石歧经济总部两个大规划为核心，将全面激活中山东区作为市中心的活力，焕发全新一波的经济活力，在城市配套方面，给居民们更好的体验和享受。

　　另一个值得推荐的地方就是中山入住率zui高的片区，石岐区。生活配套也比较好，位置上是中山目前全力打造的岐江新城核心范围内，是一河两岸改造计划的主要阵地，是中山本地刚需客户改善生活的优质选择。

　　而作为投资新秀，西区的教育、医疗和商业等各方面配套也是不错的，华侨城欢乐海岸和华润万象城也即将进驻，楼盘选择也很多，对于买不起东区的刚需自住客户来说，西区是一个不错的替代品。

　　而如果你是想以低房价购入的话，那么可以选择中山北站附近的强镇代表港口镇。这里受到岐江新城的辐射影响，未来有老石歧外溢的刚需客户接盘，而且深中通道四大出入口之一也坐落在港口，因此也可以考虑。

　　而之所以给港口镇评分高于石歧和西区的原因也很简单，两个字：潜力。石岐区作为称霸中山多年的城区中心，目前也“老了”，开始了旧改项目。而西区虽说后期有两个重要项目进驻，潜力也很大，但博主想提醒大家的是，这里的潜力可不单单指城市配套潜力，而且整体发展的潜力。

　　1.政策上，目前中山打造的岐江新城中心组团，就有港口的名字，也就是今年港口镇就纳入了中心组团了，这也是为什么港口比石岐区推荐指数要高。

　　2.产业上，港口镇政f今年也是紧跟十四五规划，大力发展多元化产业，在方方面面都会加强经济沟通交流。

　　3.人口上，人口的问题也会得到解决了。因为产业转型的后果必然就是带来更充足的人口流入，换句话说，岗位多了，愿意来的人也就多了。因此港口镇综合来说还是值得推荐的。

　　所以总的来说，今天博主推荐的这几个地方，在中山24个镇区里是比较值得入手的。当然了，这7个地方因为特点不同，所以在博主眼里也没有“最值得”这一说。还是那句话，看你的实际需求。只有符合你的要求的，适合自己的，才是zui好的。希望大家都能在中山买到好房子。

　　8年房产经验，专注中山各片区楼盘，做房地产，不是蒙骗巴结，而是像朋友一样真心对待,传达真实的信息，从事房地产多年，咨询不收费解答不要钱，带看不收钱，即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路，博主自从深中通道确定修建就开始关注来到来中山卖房，2015年至今成功帮助至少一百多为客户置业中山，博主职场的格是;帮助每一位想置业中山的朋友，都能找到他们满意的房子。

　　然后自我介绍一下，之前几年一直在深圳做房地产，深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就来中山做地产了。

　　本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业中山。其实买新房找我们渠道，真的是比你自己去售楼处要便宜得多，像中山这边的购房政策需要的资料我们直接免费帮您解决，另外如果说没名额买了还可以帮您通过门路操作解决，像售楼处一般都会收费四五千不等。

　　打个简单比方，你自己去饭店吃饭花了100，通过美团只要95。网上，通过携程，订酒店，机票，是一个道理，渠道不一样而已，个人是零售跟我们是团购的意思。

　　个人过去楼盘最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是开发商领导，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，要比你自己一个人重得多，因为我们是团购渠道。

　　还有优势比如，中山虽然打开了限购，但是你自己过去售楼处的话，楼盘销售会收你，叫中山购房名额费，一般行情价6000-10000块，我们免费帮您搞定，其实就提供中山劳动合同，和在职证明就可以了。

　　每个楼盘哪些优点缺点、中山房产政策、银行政策、中山入户，中山积分入学、都给你介绍的明明白白。我专业专注中山房产7年，我更了解哪些楼盘和地段，更具升值空间，买新房，找我们不用花钱，中山这边多交一个朋友，不好吗？

　　我自己都有置业中山物业，会像帮自己买房一样给您最真诚的建议，相信我的可以添加微信zhangruixu89期待着您的到来，专业，高效，帮客户多对比分析，推荐 高性价比楼盘，升值空间高的楼盘。

　　结尾：从事地产的BOSS，身上背着Nike工具包，虽然工具包很老旧，但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮。

　　不同于他们用步子测量，BOSS的螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜都价格不菲但很有用。

　　只要客户的需求到了BOSS手里，BOSS不仅把需求都分析好了，连带大湾区各方面也分析了个遍。

　　BOSS对着不同客户的需求有坑填坑，有不出几个月，BOSS眼里虽然布满血丝，但是其他客户基本都被安排了。

　　BOSS看了看劳力士，语重心长对博主说：科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。

　　以上就是中山哪里的房子最值得（分析，必看！）这篇文章的详细解答，感谢您的阅读，希望能在您买房置业上提供帮助。返回搜狐，查看更多