中山 城光悦景(中山城光悦景开发商)

 

2019年4月24日，是改变大连历史的一天，经过8小时鏖战，华润战胜8大房企，最终以超60亿元总价独摘大连湾超百万平建面双潜力地块，并以近8000元/㎡的楼面地价改写了大连湾的区域价值。究竟大连湾未来发展有多么令人期待？为什么是华润在大连湾拿地？

华润大连湾拿地整体区位图

大连湾：昔日价格洼地 今日价值高点

为何说大连湾实德宗地土拍意义非凡？从地块所处的大连湾区域的区位和定位便可见端倪。

作为大连城市发展的重要连接点，大连湾是市内居民进出东北地区的咽喉，是连接主城区与金州新区的重要节点，也是大连市两区一带和辽宁省沿海经济带重点支持区域。与北侧新机场商务区、西侧体育新城互相联动，成为城市重点建设区域及核心区北进发展的重要节点；板块西侧5公里为大连北站，北侧5公里规划有金州湾新机场，届时，新机场、大连北站与大连港形成的立体交通枢纽，将为区域发展提供源源不断的动力和人口导入。

同时，大连湾板块为承接二产的重点区域，在经济发展上已初步形成一个中心（大连湾中心区）和四个园区（临港产业园区、北海工业园区、陆港物流园区和水产物流园区）的组团式发展格局，临港产业带是大连湾经济发展的重要支撑。

华润大连湾项目区位图

从板块销售情况来看，据新峰数据统计，2018年大连湾板块以45万㎡销售面积排名全大连热门销售板块第2名，较2017年上升了5个名次。从成交价格来看，2018年大连湾板块内小高及高层销售均价10500元/㎡左右，洋房产品销售均价为12500元/㎡左右。与甘区其他板块相比大连湾处于价格洼地，而板块内的规划特别是华润在大连湾拿地后将给区域带来更大的升值潜力。

青春赚的钱，难赚回青春；生命赚的钱，难买回生命；幸福换来的钱，难换回幸福；爱情索取的钱，难索回爱情；时间挣来的钱，难挣回时间。即使用一生得到全世界的钱，全世界的钱也买不回你的一生，请记住金钱不是万能的。该休息的时候要休息，该放松的时候要放松，快乐生活才是最给力的。

2018年大连销售热点板块

好的感情是彼此间的信任、是我们之间有同进步共患难的决心，而不是空有一个能够躲雨的巢穴，心与心之间毫无交流。即使你终究败给现实，想象一下当你每天对着一个无话聊的人，那种尴尬叫做无奈。

深耕大连13载 央企华润大连湾再造城

从星海广场的中国十大豪宅星海湾壹号，到焕新开发区人居品质的海中国，再到中山区标杆项目半山悦景、甘区25万平人居大城24城、旅顺优居项目幸福里……深耕大连13载，华润所到之处不仅给所在区域，更给整个大连带来天翻地覆的变化。

60亿元对于普通人来说可谓天文数字，但万亿央企在大连湾出手毫不手软。

华润大连湾项目整体占地面积37.31万平米，综合地上容积率2.06，地上计容建筑面积76.69万平米（其中：A地块占地16.86万平米，地上计容建面37.01万平米；B/C地块占地20.45万平米，地上计容建面39.68万平米）。

项目交通十分便利，紧邻大连市主干路振兴路、振连路，连通市内四区与金州新区，距离轻轨三号线大连湾站仅1.3公里。同时，连接大连湾与大连市核心区域的大连湾海底隧道目前已动工，预计2023年年底投入使用，未来将极大缩短项目与主城区间距。

热门板块互动图

笔者在媒体行业从业7年有余，对于华润品牌略知一二，在众多购房者眼中，华润就是实力央企的代表，所到之处必会带来更多的配套与价值增长点。相信华润定能不辜负大连湾这片热土，让该区域焕发出新的生机。

只有把握现在，才能在明天驰骋风云，只有把握现在，才能充实虚幻明天，只有把握现在，才能造就明天辉煌！