假如2022年没有买房5年后的房价会是什么情况？知情人说出答案

　　当这些年来买房越来越成为大家心头的第一大事后，房价也因此不断上涨。回想几十年前，国内百姓虽然生活条件不好、生活质量不高，但那时候大家却不用为买房而困扰，毕竟当时那个年代很多人都是靠分房解决居住问题。

　　可自从1998年国内开启房地产商品化改革后，房子变成了一种可交易的商品，房价也因此一涨再涨。

　　直到2021年房价的上涨趋势才终于得以遏制，在这年国内多个城市都出现了房价下跌的情况，即便一些热门城市房价的上涨力度也不如从前迅猛。此时大家又有了新疑问，如果今年不买房，5年后国内房价又会有怎样的变化？究竟是涨得离谱还是跌得惊人？

　　现在国内房价出现这种下跌趋势，也是国家伸手调控的结果，当国家意识到房价越来越高，已经给百姓造成了莫大的困扰后。

　　如果再不对这种局面加以制止，未来房地产市场将给中国社会的发展造成无法挽回的后果，出于此方面考虑，国家使出了各种调控手段，特别是三道红线的画下更让房地产直接被抽了一根筋。

　　可虽说现在房价降下来了，但买房仍然令人苦恼。特别是对于一些原定在今年买房的人来说，他们更感到纠结了，这些人考虑到如果现在买房未来房价更低，那自己岂不是高位接盘？

　　可如果现在不买房，未来房价上涨，自己岂不是错过了低价购买的机会，在这种纠结境遇下，很多人都希望能够得到一个答案：5年后房价到底是金价还是葱价？

　　从1998年开始，中国房价就一直处于飙升状态，原本中国房价平均每平方米2000块已经涨到了每平方米1.1万块，涨幅达5.5倍，在一些热点城市，房价的涨幅更是离谱。不过自从我国去年出台了给楼市降温的政策后，房价就从每平方米1.1万元降到了每平方米9845元，跌幅达到了10.7%，也是近几十年来房地产市场跌幅最猛的一次。

　　一时之间不少房地产企业都迎来销售的滑铁卢，销量骤减、为了确保资金回笼，有一些房地产商在此期间也搞起了低价促销，这甚至让国家不得不出面推出限跌令，这种局面可谓是前所未有。

　　直至如今大家仍然感觉房地产市场松绑还遥遥无期，而现在的房产市场上有两种观点较为盛行，一类观点是认为未来房价会继续上涨，现在房子降价也只是暂时性问题。还有一类观点则认为未来房价会下跌，国内房产价格已经连续上涨20年都没有过于明显的调整，这一次大调整后，大量国人将有机会实现买房梦。

　　对于这种完全不同的观点，作为经济学家的黄奇帆也发表了意见，他认为中国房地产市场就已经出现了拐点，有拐点就意味着楼市价格会下降，同时也代表着未来房地产行业会出现一种良性循环局面，这能够很大程度上安抚广大购房者。简单来说就是以当前这种局面来看，房价基本已经回不到从前的高价水平了。

　　此外在几年前，作为阿里创始人的马云在发表演讲时也曾提到过房产价格问题，他表示过早买房是没有益处的，因为过几年没准房子就降到了葱价水平。

　　即便大家都知道所谓的葱价是一种夸张说法，但是从近几年房地产市场的走向来看，房价将一直下跌恐怕将成为事实。但从另一个角度我们也需要考虑到未来不管是房价上涨还是房价下跌，终究都不会跳脱出一个合理的范围。

　　因为房价的大幅上涨和房价的过度下跌都会引发房地产市场的大震荡，房地产在此前几十年一直作为国内的支柱性产业，如果这一行业出现了大震荡，房地产市场的泡沫迅速消失或过度膨胀，对国家经济发展都是一种致命威胁，所以对于房价的变化，国家总会将其控制在一个合理的范围内。