突发！佛山全面放松限购！

　　2011年开启限购，2014年，佛山成为广东省首个放松限购城市。接着2015年全面放开，2016年又一轮限购，2017年继续加码。

　　而佛山楼市也几番沉浮，自2011年以来，佛山楼市成交量便一路看涨，从不足6万的年成交量涨到最高突破17万套，直至二次限购后，佛山楼市才明显刹车，2017年成交量同比跌幅近4成。值得一提的是，受佛山限签限价政策影响，2018年佛山楼市数据又出现回暖行情。价格方面，自2009年至今，佛山房价一路跌跌撞撞，从5字头小跑过万到今年的1.5万+，其间仅在2012年和2014年出现过降价行情。

　　2019年来，佛山楼市持续降温，前10月新房网签量为近5年来第二低位，年内新房成交量最高更是呈现6连跌的趋势。

　　2019年前10月佛山新房成交趋势根据乐居统计佛山住建局的数据显示，佛山2019年前10月共成交新房92492套，环比跌幅27.4%，成交面积938.62万㎡，环比跌约9.7%。从成交情况来看，3月以来，佛山新房成交量已呈现出6连跌的态势，跌幅维持在10%以内。

　　成交量虽说疲软，但房价却依然坚挺。由于今年佛山限价放开，佛山楼市房价涨势明显。根据佛山经纬研究中心公布的价格数据，佛山10月房价均价已达15367元/㎡。

　　2013-2019前10月佛山二手房成交情况从月份来看，今年来，二手房成交量4月最高，成交约5568套，共计约64.43万㎡。

　　特别值得一提的是，11月挂牌的7宗地，仅有2宗成交。与此同时，截止目前，佛山今年已累计撤牌商住地块多达15宗，抛开二次挂牌后成交的4宗以及重新挂牌的南庄于永才地块外，其余10宗地块还尚未有下文。

　　2019年前11月佛山撤牌、流拍地块汇总除了撤牌的地块外，今年来流拍的地块也已多达4宗，流拍面积达24.24万㎡，其中禅城南庄3.95万㎡地块和南海三山新城原熔断地均因未达最低保密底价而遗憾流拍。

　　佛山2018年的土地财政依赖度在全国排名第二，仅次于杭州，因此楼市景气度直接决定了土地好不好卖。

　　最后政策放松后对于市场的影响，我只能说刚需想买房的赶快买吧，政策放松就是市场的底部了，虽然限贷还没有松，房价不至于马上涨，但至少没多少跌头了，这是过去2014年的调控经验已经证明过的，要知道政策都是ZF决定的，供给量由他们释放土地多少决定。。。