八个靠谱的买房思路买错一套房十年又白忙

　　1:城市房价涨不涨，主要看四个数据，一手房月成交量和库存去化周期；二手房成交量和库存去化周期。一二手库存都高的城市，房价大概率下跌；一二手库存都小的城市，房价一定会上涨。

　　2:投资房产有个新周期，横盘期适合买入，上升期坐收渔利，见顶期抛售离场，最好的时机是横盘期的末期，这样买入就会进入上升期。买房最好的时期就是见顶期，房子卖在了山顶价，而横盘期越久越应该克服恐惧去买入，上涨期越久离见顶期越近，越应该考虑抛出。而此刻现在，多数城市进入了横盘期。

　　3:一线城市、国家中心城市和强二线省会城市和都市圈城市群，在经济层面、产业层面、收入水平、高收入人群、房产供求关系方面都更有支撑，只有这些城市才能称之为房地产，其他城市的就是房子

　　4:蓝天，白云，青山，绿水，阳光，大海、沙滩都不是支撑房价的因素，所以旅游地产一般都是人烟稀少，这是投资大忌，近100年楼市崩盘最厉害的全是旅游地产。1930年，美国佛罗里达崩盘，1998年泰国崩盘，还有你知道的，海南岛的两次崩盘，第三次是不是也不远了？

　　5:房地产一半是金融，买房无论刚需或是投资，必须高度关注金融政策，利率下调房价大概率上浮，利率上调房价大概率下行，你需要关注降息，降准它没有用！

　　6:现阶段各个城市绝大多数是牛市3天，熊市3年。熊市时房价扛跌，且跌幅很慢很小，牛市时周期短，但房价涨幅快。所以牛市通常时间不超过一年，但熊市周期通常都要在两年半以上

　　7:返乡置业只能买住宅，商铺、公寓、小产权通通要回避，住宅也只能买市中心，你家乡有一套大三居或大四居，住着舒服和孝敬父母可以！但买一套足够了，千万不要在三四五线家乡比谁的房子多，比谁的房子大。家乡都有一亩三分地，别人都种稻谷，你退出来种玫瑰花，只要浪漫不要命啦？！

　　8:今年新房依旧可以去抢，深圳、上海，北京，杭州，南京，成都，西安，宁波，这些城市因为新盘限价与周边二手房形成严重倒挂，只要中签必须买入，都帮你硬摁着了，你还不买，还想咋地？

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　姆巴佩VS梅西，必将载入史册！摩洛哥队没“黑”到底，但乌纳西火了：至少升值十倍，传皇萨利都要抢他

　　中央、国务院：实施宽进严管 对可以依靠市场充分竞争提升供给质量的服务消费领域取消准入限制

　　印媒对中印边境冲突做了最新更正：200多人混战，印方35人受伤，7人重伤，的确被揍的不轻！中方情况不详！