数据也证实了！全国性楼市已经回暖“调控”又要忙起来了！

　　国家统计局昨日发布4月份70城大中城市商品住宅销售价格变动情况，70城新建商品房涨声一片。除了赣州和韶关以0.1个百分点的幅度微跌外，66城环比上涨，一城持平。

　　由于网签延迟，小阳春延续下的四月楼市回暖并不意外。从二手房数据更为线城环比下降，一二三线座城市二手房房价较上月下跌。

　　据相关统计显示，截止5月中旬，抢地过百亿的房企已有29家。今年以来部分城市对首套房贷利率进行调整，人才引进以及针对中小银行的定向降准等政策，被认为是楼市调控放松的信号，利好市场预期，近几月的热门城市都有楼市市场活跃的现象，小阳春之后的倒春寒并没出现。

　　去年“限地价、限房价”的指导价格与较高的起拍价下，房企的拿地意愿不高，土地市场持流拍为主。一直到今年，房企后续储备项目并不多，再加上当前一些金融机构对上市房企增资，融资相对方便，拿地自然提高。本轮土地市场虽热，从数据层面看，却是量价齐跌，开发商对市场依旧谨慎。

　　新华社发布标题为《放宽落户条件不等于放松房地产调控》的评论文章；4月19日中央局会议重提“房住不炒”；同日住建部预警公示了一季度调控不利的典型城市。更有部分敏感度高的城市嗅到政策收紧的风向，早早进行了进行调控。

　　西安收紧公积金政策，暂停西安地区以外购房提取公积金，总额度下调，公积金的首付比例增加。

　　苏州虽不在统计局的范畴之内，但《都挺好》热播之后的几个月苏州的成交量与价都一路攀升，被网友调侃，苏州房价太贵买不起，只好在上海安家。涨价氛围蔓延下，5月11日晚间，苏州祭出调控plus大招。

　　5 月 14 日，济南市住建局与市场监管局联合发布《关于进一步规范商品房销售广告和宣传活动的通知》。

　　同日，杭州市住保房管局官宣，称将一如既往地与党中央、国务院、省委省政府保持高度一致，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

　　这波官宣热潮多是“强调过去的调控政策”或者官宣声明，似乎“官宣行为”本身的意义大于“官宣内容”，更像是身体力行的告知“我们坚持房住不炒，置业者们请安心”。

　　国家统计局新闻发言人刘爱华日前在国新办举行的发布会上表示，从整体的房地产市场发展来看，还是要按照中央提出的因城施策、一城一策这样总的原则做好调控工作，最终做好稳地价、稳房价、稳预期的工作，实现促进房地产市场平稳健康发展。

　　接连不断的官宣足以见得，市场回暖大概率会“喜提”政策加码，房产税也正在赶来的路上，毕竟2019年“房住不炒”的基本原则不会动摇。返回搜狐，查看更多