太全了！终于说清了当前股市和楼市的联系

　　除了房贷的合理性，丈母娘的需求或者说婚姻对房子的需求，租房的压力等等，都迫使购房有实际的需求支持，即所谓的“刚需”——想娶老婆，你敢不买房么？

　　依附在房地产上的还有装修，陶瓷，钢铁，道路，电力，零售等等，房地产泡沫挤破，就会蔓延到其他行业。

　　“楼市和股市不一定会呈现此消彼长的关系，楼市降温可能会引导部分资金出逃转战A股市场，但体量不会太大。市场的投资工具远不止A股一种，炒楼此路不通，热钱照样可以出海，例如去美国买房子，去澳洲安家等等。即便是部分热钱转战股市，也不一定炒目前估值没有优势的A股，而是估值较低的港股。近日大盘大涨没有成交量的配合，不具备可持续性，短期内大盘仍维持震荡的走势。”著名经济学家宋清辉在接受记者采访时表示。

　　宋清辉认为，现在进入股市或许不是一个有利的时机。“从整体来看，A股当前的低迷主要还是市场对A股上市公司未来的不确定所导致的，一方面与经济背景相关，另一方面与上市公司业绩情况相关，均难以成为A股持续吸引资金、推动市场稳健上涨的理由。当然，在A股上涨的过程中，世界各国股市也处于相对平稳的增长阶段，这令A股暂时处于一个相对稳定的环境当中。对四季度而言，全球经济尤其是美国大选的不确定性，以及我国宏观经济的不确定性，都将左右A股的变化。A股接下来是否能够继续走出稳健行情，目前仍难以确定。”

　　关键取决于两点。一是楼市调控的力度到底有多大。对于国人来说，楼市调控已经是老生常谈的老线号文件算起，我国楼市调控的历史已经超过14年的时间了。但事实表明，楼市越调控，房价越上涨。从楼市撤出资金者都是大傻瓜，相反在楼市坚守的资金无不赚得盆满钵满。正是基于这样的历史事实，所以，资金要不要从楼市撤出，实在是值得已经进入楼市的资金认真掂量的一件事情。毕竟过去的楼市调控都只是虚晃一枪而已，毕竟作为地方政府来说恨不得将地价卖成金价，房价上涨就是地方政府一手操纵。而这一次楼市调控会不会动真格的，国人无不对此表示怀疑，作为楼市资金当然也要对此保持一个时期的观望。说不定与之前的楼市调控一样，这一次的楼市调控又不了了之了呢？更何况楼市资金还可以到国外去炒楼呢？

　　二是股市的吸引力到底有多大。实际上，即便资金从楼市撤出，也不一定必然会进入股市。毕竟当下的投资市场不只有股市，还有商品市场、黄金市场、外汇市场、债券市场可供选择。实际上，即便是投资股市，作为大资金来说，还有香港股市可供选择。所以，这要看A股市场的吸引力有多大了。但就当下的A股市场来看，对于投资资金显然很难构成吸引力。一方面，目前的A股市场仍然还是一个赤裸裸的圈钱市场。IPO圈钱、大小非套现圈钱、上市公司再融资圈钱，包括“IPO扶贫”、“债转股”这所体现的也都是股市的融资功能，是股市服务于实体经济的一面。另一方面，上市公司的市盈率高高在上。如创业板(543.00,0.000,0.00%)公司股票的平均市盈率达到78.4倍（截止10月13日，下同），中小板(802.00,0.000,0.00%)股票平均市盈率为51.45倍，深市股票平均市盈率达到42.44倍。如此高企的市盈率水平很难留住长线投资资金。更何况A股市场制度极不完善，各种违法违规行为盛行。面对这样的市场，投资者信心缺失，真正的投资资金显然不会大规模介入。

　　引用一段吴晓波的话：在实体经济还没有完全复苏的情况下，以房地产市场和资本市场的泡沫化来推动中国经济的复苏，在这样的一个背景下如何战胜通货膨胀变成一个不被泡沫抛弃的人？一个是购买泡沫，一个是使自己更坚强，要么去创业要么成为一个专业的人，要么就好好的当公务员。