滨湖省府板块新项目案名曝光 预计六月首开 现在上车还来得及么

　　项目位于省府中轴位置，地理位置非常不错，非常靠近行政中心的地方。也是最近滨湖关注度很高的一个纯新盘项目。

　　高层及小高层边户124㎡，中户105㎡，洋房分成三个面积段，125㎡、140㎡、160㎡。自持部分初步规划的是108套66㎡的户型。

　　3月6日，阳光城以单价2280万元/亩，总价29.6亿元竞得滨湖区BK202001号地块，楼面价15545.38元/平米，溢价率29.91%，竞自持面积7200㎡。

　　政府对于滨湖地块的预期依旧很高，居住楼面价起拍价就已经接近12000元/㎡，而且此地块光保证金就要4.7亿元！从出让条件可以看到，此地块对于房企的资金要求很高。

　　地块周边融创滨湖印地价1.7万、蘭园1.55万、铂悦天汇1.55万，阳光城地价1.55万，加上阳光城滨湖地块代建有40亩商业、10亩幼儿园，实际地价要超过绿城、旭辉项目。

　　据悉阳光城将与招商合作开发该地块。可以预计，阳光城滨湖地块后期入市，预计会参考周边蘭园的备案价格，加精装卖到2.3万/㎡左右。

　　据了解，项目本次加推4栋楼，包括装修高层G1#、G2#楼，户型面积约100㎡、115㎡，共计188套；毛坯洋房Y6#、Y26#楼，户型面积约128㎡、142㎡，共计76套。

　　价格方面，预计装修高层均价约21000-24000元/㎡，毛坯洋房均价约25000-28000元/㎡，正式价格还未备案。

　　另外，据微博合肥楼叔透露，该项目此次加推的精装修房源，临时增加了威能地暖，另外优惠2个点＋5000。

　　据置业顾问介绍，加推的消息一出，前期没买到的、市场等待观望的、有购房需求的、各式各样的客户拥而至售楼处，有的客户还没有看样板房便已决定定存，更有客户都没到售楼处便线上定存了。

　　由此可见，项目虽然加了精装修，买房成本上升，但是人气不减，依然非常火热。另外也说明，购房者买房不再只注重价格，好的房源、高品质的项目是最重要的。

　　据最新消息，滨湖华润昆仑御计划6月初首开，推出高层G9#、G25#、G28#、G29#，洋房Y2#、Y13#，共6栋楼。

　　装修高层G25#、G29#，户型面积约119㎡和105㎡；装修小高层G19#、G28#，户型面积约115㎡和102㎡；毛坯洋房Y12#、Y13#，户型面积主要有137㎡、154㎡、127㎡。

　　项目位于金融后台板块，成都路与贵州路交口东南角，是目前板块楼面价最高的项目，居住楼面价1.5万/㎡。规划有8栋高层、18栋洋房，规划总户数1104户。

　　小编从置业顾问处了解，高层价格预计20000-22000元/㎡；洋房价格预计24000-26000元/㎡。

　　4月21日，滨湖九联湖畔初次备案。毛坯高层，908套房源，备案均价15015.65元/㎡。毛坯洋房，50套房源，备案均价19240.9元/㎡。

　　九联湖畔凭较低的价格，吸引了一大批想要入驻滨湖的买房人。项目位于滨湖金融板块，周边有滨湖顺园、时光印象、荣盛华府等小区，居住氛围浓厚。

　　九联湖畔的缺点也是显而易见的：①楼盘呈一字长蛇分布，不像其他小区有造型、有景观、有绿化；② 紧邻合肥轨道交通车辆段，会有噪音、震动等影响。

　　综合滨湖三大板块来看，接下来入驻滨湖，省府板块可选项最多，环湖CBD板块稀缺度最高，金融后台基地板块各项配套设施仍在建设中，但发展潜力较大。返回搜狐，查看更多