临汾楼市大盘点(一)中心城区
临汾中心城区地处汾河东部,所含面积约为14.17平方公里,其东部以横贯临汾南北的铁路为界,南侧边界为南外环路,西侧则以正在修建的中大街作为边界,北侧的边界稍微复杂一些,其边界道路由西向东依次为:向阳西路、鼓楼北大街、坂下路、建设路和北外环路。
一金核——指由鼓楼南北大街、解放路、平阳街和贡院路围合而形成的商业、休闲娱乐综合功能核。规划通过改造,提升商业、休闲娱乐服务功能,成为临汾老城的核心;
一绿环——指依托现存古城墙遗址规划绿色开敞空间带,形成环绕中心城区的绿环。通过绿环的建设构建老城独特的绿化景观构架;
四轴带——指沿鼓楼南北大街和鼓楼东西大街形成的空间发展轴,引领整个老城片区的空间发展;沿信合路和平阳街形成的功能发展带;
多组团——指多个居住社区。规划通过对居住用地的规划梳理和社区组织的重构,形成多个居住社区,每个社区通过相应的公共服务设施配套,为居民提供满足日常生活需求的服务。
居住用地共767.22公顷,占总用地的54.1%。其中二类住宅用地492.08公顷,配套设施用地和中小学幼托用地为106.97公顷,商住混合用地168.17公顷。
规划居住用地划分为10个居住社区,每个居住社区人口3万人左右。居住社区内又按照居住小区规模划分成若干个基层社区,每个基层社区人口控制在1万人左右。
依据《临汾市市区教育设施布局规划》(2008-2020),本次规划根据以下指标,计算本区内中小学学生人数和学校规模:
幼儿园(含托儿所)35人/千人,每班30人,人均用地约15m2,配建结合基层社区设置,可作为住宅开发的一部分,做到统一规划、同步建设;
规划配置14所中学、20所小学和34所幼儿园,其中1所高级中学、5所完中、5所初级中学、3所九年一贯制学校。
主干路系统由“五横两纵”网络构成。“五横”——由北向南依次为:坂下路、解放路、鼓楼东西路、信合路、南外环路;“两纵”——由西向东依次为:鼓楼南北大街、迎春路。其中,南外环路、信合路、坂下路、迎春街为主要货运通道,鼓楼南北大街、鼓楼东西路、解放路为生活性干路。
- 标签:临汾楼市
- 编辑:郭瑪莉
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