榆次月报 “楼市25条”市场成交量涨幅明显

　　榆次区继“楼市25条”落地后，积极出台纾困市场的租金减免政策，深入校企合作，紧抓市重点工程建设，倾力打造国家级甲醇经济示范区。

　　▶ 继“25条”楼市政策后，政府积极实施纾困市场的租金减免政策，提振市场主体信心；晋中市总工会、晋中职业技术学院、山西强伟纸业有限公司三方合作，积极探索校企工合作推进产教深度融合新路子；山西师范大学附属榆次学校的成立，推动校地合作纵深发展；此外，备受关注的龙城大街打通工程全面开工，集中签约一批、开工一批、投产一批“三个一批”活动举行，晋中倾力打造国家级甲醇经济示范区，将为晋中城市面貌更新创造有利条件。

　　2022年6月，大学城板块成交面积位居第一，主力贡献项目为保利锦上、金科博翠天宸、良硕；榆次老城区成交位列第二，主力贡献项目为碧桂园云玺。

　　2022年6月，大学城板块成交均价位居板块第一，约9,171元/㎡，龙城中央大道板块共计成交3套，成交均价约7,401元/㎡，为榆次区内板块均价第二。

　　6月榆次区住宅市场已推未售量为95万㎡，整体市场已推未售量主要集中于大学城板块和榆次老城区；从2021年9月起去化周期逐步拉长，截止6月底去化周期为22.4个月。

　　6月榆次土地市场无供求，房企拿地仍显疲态；住宅市场成交量价环比涨幅明显，新增供应量环比下降，市场仍以去库存为主；政策出台后，市场回应掷地有声，预计市场在7月也会呈现缓慢回升的态势，但由于太原市场挤压，预计不会出现短期内过度上涨的情况。