太榆楼市建投系群星闪耀——晋中榆次文华公馆在领跑！

　　山西建投省内重点区域以太榆为核心，2022年在晋中榆次区首盘紫宸府入市后，2023年陆续有文华公馆、雲熙府、尚锦城接连开放面世，四星齐耀晋中的格局。

　　鉴于山西建投强大的品牌号召力和交付实力面前，2023年1季度相关数据显示，文华公馆销售金额突破亿元，成交百余套，成为晋中榆次大学城板块领跑的热销楼盘！

　　山西建投在晋中楼市中，从刚需到初级改善，再到高端豪宅，不断补填新内容和新产品，而每一个热销产品的背后往往存在一定的必然性，背后的逻辑往往值得解析！

　　山西建投国企信誉，讲得就是实事求是、保质保量及时交付的品牌实力，项目去年年底刚平整土地，今年2月正式开工，截止目前，1#、2#楼工程进度已达到5层，预计今年月份就能实现封顶！

　　山西建投在行业出现下行的2022年逆势崛起，成为全国权益拿地的百强房企。山西建投坚持稳中求进的基调，冲刺“双百亿”目标，实现跨越式发展，客户信赖增强。

　　山西建投拥有七十余年的建设领沉淀，加上全国性重点经济圈的布局，使得山西建投无论是在建设中的先进技术，还是在开发领域的博闻强识，产品创新模式迅速提升。

　　这使文华公馆在项目产品定位上具有一定优势，甄选甲级哈工大设计院合作，产品以120-140㎡的改善类供应主力，符合市场需求，满足人们对美好居住生活的向往！

　　山西建投城市运营集团“立足山西，布局全国”的投资方针，因地制宜，因城施策，稳步落地符合时代发展的城市标杆作品，山西建投全产链的服务维度更受市场青睐！

　　营销历来是一个细致活，讲究的慢工出细活。尤其是在当下楼市普遍下行，交付延期和降标的情况时有发生，对每一个购房者都是一种服务上的伤害和物质上的损失。

　　建投文华公馆实现保“交”护航，对项目工程进度做了详细的施工计划，并公示接受购房者和社会的监督，并对落地工地的实况案场直播，做足了“沟通”的服务水平。

　　2.8的容积率下，文华公馆实现了大量的公共空间，极为关注园林景观的打造，结合其素雅现代的建筑风格，和竞品间形成了差异化，在感官细节上赢得了客观的认可。

　　一个有温度的社区往往是从示范区开始的，文华公馆以实景园林呈现，让购房者提前感受到了社区品质的细节，对于社区品质的标准也有了直观的感受！

　　文华公馆从区位上，相对建投系的其他项目要占据些明显优势的，但项目所在地段和榆次市场竞品相比，则自身地段优势就不明显了，故而热销必有其他优势来彰显。

　　山西建投充分发挥其省内资源整合能力的优势，在地块西侧规划签约太师附小的学校配套，也为项目的竞争力加分不少，这种资源整合优势仍会持续！

　　2022年6月1日，楼评君曾参与的晋中楼市新政“25条”正式出台。其中购房补贴政策在全国内属于较大力度的，新市民补贴8万，新人才补贴15万，政策执行1年！

　　2023年的政策窗口期即将结束，对于榆次的楼市也起到了一定激活性作用，尤其是货量充裕的项目，在近期呈现了较好的表现，文华公馆的热销也有其借力东风！

　　山西建投在晋中布局的项目数量较大，是榆次目前土储量最大的房企，已经反超了保利，成为榆次楼市未来的“头部房企”，其必然注重营销整合和渠道拓展建设！

　　建投紫宸府太榆交界地带，客群仍以太原为主，论工期，论产品都还不错。四个地块是具备不同产品设定，是具备溢价可能性，当然机缘未满，谋未能所用！

　　文华公馆的产品定位很明确，二居起步，功能型三居，后续提升为改善类三居。和对面电建项目产品虽有相似，但户配的跨越度更丰富，改善类客群覆盖面的优势更强。

　　尚锦城位置上存在先天不足，但土地素质和保利城是相似，二者产品也是基本雷同，但区域容量有限，期待产品打磨优化价值梳理后，跟上文华公馆的步伐。

　　雲熙府是山西建投在产品上的大胆突破，打破了太榆市场的同质化属性，丰富了改善类产品的可能性，是一个敢于创新做新产品尝试的项目，对其有期待！

　　目前该项目营销进展速度一般，展示推广上有些局限性，对于改善豪宅类的营销操盘，也是机遇与挑战并存，关键在于首批入住群体的召集，可参考茉莉公馆。

　　未来榆次楼市中，建投在刚需/改善/豪宅均有产品线布局，不同产品市场容量和地块甄选，不可同日而语，建投在前进中相信会实践中找出自己最擅长领跑赛道！