中山半日游(郑州半日游最佳景点)

政策

1. 济南：除历下区、市中区，其它区域不再限购

摘要：9月15日，济南对楼市限购政策做出进一步调整，除继续对二环以内的历下区、市中区实施限购，其它区域不再限购，该政策自9月16日起实施。

2. 青岛：二手房取消限购政策已删除，多孩家庭可增购1套新房

摘要：9月15日，青岛市对现行房地产相关政策进行适度调整优化。一、继续在市南区、市北区（原四方区域除外）实行限购政策。二、继续明确限购房源。对限购区域内新建商品住房，本地居民限购2套，二孩、三孩家庭可增购1套，外地居民居住满半年限购1套；二手住房不再限购。但随后，青岛住房和城乡建设公众号文章进行了二次编辑，二手房不再限购这一段字被删除。

3. 天津：外地户籍本市就业新市民、大学毕业生连缴6个月社保可购1套住房

时间，真是个好东西，验证了对的，见证了错的；我就是我，不喜欢带着面具做人。也许你很牛掰，但我未必鸟你！

摘要：天津市7部门联合发布《关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知》，非本市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生，持连续6个月的社会保险或个人所得税证明可在天津市购买1套住房，滨海新区仍执行原购房套数政策；对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可凭居民家庭户口簿在本市原住房限购政策基础上再购买1套住房；居民家庭将原有1套住房用作保障性租赁住房，且租期不少于5年的，可再购买1套住房；居民家庭在本市住房限购区域内持有住房达到限购套数后，将其中1套住房出售的，可购买1套住房，但家庭住房总套数不得超过2套。

4. 河南郑州：进一步放宽中心城区落户条件

摘要：郑州市公安局发布《关于进一步深化户籍制度改革的实施意见（征求意见稿）》，凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所（含租赁）的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口；申请人在郑州市中心城区有常住户口，经户主同意，可申请其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入；在郑州市中心城区购买住房的人员，可申请房主及其居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。

5. 浙江兰溪：实施购房补助政策，最多可领取19万元

摘要：金华市兰溪市发布《兰溪市实施购房补助政策，促进房地产业良性循环和健康发展》，在兰溪市购买110平方米（含）以下新建商品住宅的个人，按照已缴纳契税地方留存部分100%的额度给予补助；购买110平方米以上新建商品住宅的个人，按照已缴纳契税地方留存部分80%的额度给予补助。单套补助最高不超过3万元。

在兰溪市购买新建商品住宅的个人，按住宅的产权面积给予消费补助。购买110平方米（含）以下的部分，按400元/平方米予以补助；110平方米以外部分，按300元/平方米予以补助。单套补助最高不超过5万元。

兰溪市户籍购买首套新建商品住宅的，其中购买110平方米（含）以下的，给予1万元/套的一次性补助，购买110平方米以上的，给予2万元/套的一次性补助。

同时对教育、卫健系统在职在编人员进行购房专项奖励。购买首套房、二套房分别奖励900元/平方米（最高奖励9万元）、500元/平方米（最高奖励5万元）。上述政策可叠加享受。

6. 保山：二套房公积金贷款首付比例降至20%

摘要：保山市住房公积金管理中心发布了《保山市住房公积金关于降低我市住房公积金个人住房贷款二套房最低首付比例的通知》，自2022年9月7日起，对使用住房公积金个人住房贷款购买第二套改善型普通自住住房的，最低首付款比例按20%执行。

7. 杭州淳安：买房最高补贴5万元，团购活动房源50套以上再降价5%

摘要：杭州市淳安县出台房产新政，在淳安县购买新建商品住宅的，按照需缴纳契税80%的额度予以补助，补助金额以实际缴纳的契税地方留存部分为上限，单套补助最高不超过3万元；同时予以购房补助200元/平方米，单套补助最高不超过2万元。

在淳安县购买首套新建商品住宅的，予以购房补助300元/平方米，单套补助最高不超过5万元。非淳安县户籍人员首次购买新建商品住宅的，予以购房补助200元/平方米，单套补助最高不超过2万元。

淳安户籍人员及取得居住证的非淳安籍外来人员，且子女未满18周岁的二孩、三孩家庭，在淳安县购买新建商品住宅的，二孩家庭予以购房补助100元/平方米；三孩家庭予以购房补助200元/平方米。

来淳就业创业的本科及以上学历的毕业生，在淳安县首次购买新建商品住宅的，予以购房补助200元/平方米，单套补助最高不超过2万元。

房地产企业以楼盘为单位，对活动房源池内的团购新建商品住宅给予锁定价再下浮的优惠，其中团购5套及以上的下浮2%；团购10套及以上的下浮3%；团购20套及以上的下浮4%；团购50套及以上的下浮5%。

8. 江苏徐州：提高公积金贷款额度，三孩家庭首次贷款再提高10万元

摘要：徐州市住房公积金管理中心发布《关于阶段性调整住房公积金贷款政策的通知》，2022年9月1日至2022年12月31日期间购买自住住房并申请办理住房公积金贷款的，将调整住房公积金贷款最高额度。徐州市区（含铜山区）个人贷款最高额度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为100万元；各市、县（含贾汪区）个人贷款最高额度由40万元调整为50万元，夫妻双方贷款最高额度由50万元调整为70万元。

对取得硕士研究生或高级职称及以上的缴存职工，首次申请公积金贷款购买自住住房的，贷款最高额度分别再提高20万元。

2021年5月31日后依法生育三孩的徐州市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买自住住房的，贷款最高额度分别再提高10万元。

徐州市区（含铜山区）缴存职工在公积金账户余额满足中心规定的条件时，不分单方或双方申请，提取加贷款最高额度不超过120万元。

9. 广东汕尾：购房节期间一人购房全家帮，人才公积金最高可贷200万元

摘要：汕尾市住房公积金管理中心发布《关于购房节期间住房公积金个人贷款及提取有关政策调整的通知》，9月10日至10月31日购房节期间，单缴存职工个人住房贷款最高额度由24万提高到30万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度由40万提高到50万元。申请人（夫妻）双方任意一方持有汕尾英才卡，被认定为一、二、三、四类高层次人才的，最高可贷额度分别为200万元、150万元、100万元、75万元；使用人才房票购房的，不管是一方或是双方申请，其最高可贷额度为65万元。

购房节期间，支持本人及其直系亲属（配偶、父母、子女）提取公积金用于支付购房首付款。

10. 山东潍坊：申请公积金贷款缴存时限从连续12个月降至6个月以上

摘要：潍坊市出台《关于优化调整住房公积金贷款政策的通知》，自2022年9月16日起，将借款人申请贷款缴存公积金时限由借款人连续足额缴存住房公积金12(含)个月以上调整为借款人连续足额缴存住房公积金6(含)个月以上，将贷款额度上限计算由按借款人申请时缴存公积金账户余额之和的15倍计算，调整为按20倍计算。

11. 盐城大丰：给予最高6万元购房补贴，延长土地出让金缴纳期限

摘要：盐城市大丰区出台《关于有效应对疫情影响促进全区房地产市场健康发展的八项政策》，自2022年9月1日至2023年3月31日，在丰来丰大专及以上学历人才和2016年1月1日至2021年5月31日期间生育二孩的家庭，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税80%的一次性购房补贴，最高不超过3万元。2021年5月31日后生育二孩的家庭（及二孩以上，符合现行生育政策），购买新建商品住房给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元。

实施期内个人或家庭购买新建商品住房的，给予购房合同总额1.5%的购房补贴，所有补贴最高不超过3万元。

12. 洛阳：对符合要求的购房者按照缴纳契税总额20%给予补贴

摘要：洛阳出台商品房契税缴纳政府补贴办法，将对2014年1月1日至2022年12月31日在洛阳城市区范围（不含孟津区、偃师区）购买新建商品房（以购房合同签订日期为准，不含二手房）、在房管部门取得网签合同但尚未缴纳契税，及在2022年9月20日至12月31日期间缴纳契税（具体时间以契税完税凭证填发日期为准）的购房者，按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。契税补贴采取先征后补的方式，每套住房只能享受一次补贴。

13. 绍兴诸暨：团购10套以上商品房，备案价浮动基准可再下浮8%

人生啊，真的像条孤独的河，除了自渡，别无他路。

摘要：绍兴市诸暨市发布一系列楼市新政，涉及加大住房公积金支持力度、实施契税补贴、鼓励房企开展团购优惠等。在2022年9月1日至2022年10月31日期间，购买新建商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴。在2022年11月1日至2022年12月31日期间，购买新建商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。

同时公积金贷款额度调整为单职工60万元、双职工80万元；个人通过商业银行贷款购买首套住房最低首付款比例不低于20%，二套住房最低首付款比例不低于30%；鼓励各银行根据LPR执行最优惠利率。

此外，诸暨市鼓励房企开展团购优惠活动，在备案价浮动基准上，对团购5套及以上（叠排或排屋3套及以上）商品住宅的可以再下浮5%以内，对团购10套及以上（叠排或排屋6套及以上）的可以再下浮8%以内。鼓励机关、企事业单位、社会团体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动，与开发企业协商达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。

14. 长沙：离异带小孩的单身职工，购二套房也能申请公积金贷款

摘要：长沙市住房公积金管理中心对市民关心的8月热点问题进行了回复，表示获得未成年抚养权的离异单身职工申请公积金贷款参照职工家庭贷款政策执行，购买二套房可以申请公积金贷款。职工家庭购买第二套改善性自住房，首付款比例不得低于购房总价的60%调整为40%。

15. 深圳南山：单身可申请35平米人才住房，三年补贴5.04万元

摘要：深圳市南山区住房和建设局发布《关于受理2022年度南山区企业人才租赁社会存量住房补租的通告》，提到凡是在南山区企业和机构工作的人才，满足相应受理条件的，单身可申请补租面积35平方米，补租单价40元/平方米·月；两人及以上合租或家庭的可申请补租面积65平方米，补租单价40元/平方米·月。补租期限均为3年，即单身一共可领取租房补贴5.04万元，两人及以上或家庭共可领取租房补贴9.36万元。

16. 南宁：出台34条措施促消费，提出降低企业拿地成本

摘要：南宁市人民政府印发实施《南宁市进一步释放潜力促进消费的若干措施》，在提振住房消费方面，《若干措施》提出落实好降低首付比例、契税补贴、提高公积金贷款额度，降低企业拿地成本，开展购房专场活动、发放家装消费券等。

17. 武汉：拟规定新房预售资金监管账户应在销售现场公示

摘要：武汉市房管局发布市房管局关于征求《武汉市新建商品房预售资金监管办法（征求意见稿）》意见的公告。公告提出，房地产开发企业提交预售方案前，应选择一个监管银行开立监管账户。监管账户信息应当在商品房预售许可证、商品房买卖合同中载明，并在商品房销售现场以及监管部门门户网进行公示。项目竣工验收之前，交付标准为毛坯的项目监管账户余额不得低于监管额度的5%，交付标准为全装修的项目监管账户余额不得低于监管额度的10%。

18. 河北磁县：房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房

摘要：邯郸市磁县在9月10日发布了《关于支持房地产业良性循环和健康发展的十条政策措施》，根据磁县棚户区、城中村改造需求，可购置存量商品房用作异地安置住房，或者提高货币化安置比例，积极盘活存量市场房源。房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房，避免重复建设。允许被安置人在货币化安置、异地实物安置、回迁安置中自主选择。

《措施》还提到要推行交房即交证制度。在同批次开发项目中，实现新建商品住房交房即交证达到首批次集中交付50%以上的，给予开发企业预售监管资金、信用加分支持。

市场

1、苏州：多区恢复执行原购房政策，外地户籍买首套房仍需6个月社保

摘要：9月14日，市场消息传出，江苏省苏州市对限购政策做出调整，非苏州本地户籍居民无需提供社保缴纳证明可直接购买首套房。按照新政，苏州六区（包括相城区、姑苏区、吴中区、吴江区、工业园区、高新区）对外地人购买首套房不再需要出示社保证明或个税证明。9月16日，姑苏区、相城区、吴中区、高新区针对非户籍居民家庭的限购政策恢复至原政策执行，即需3年内在苏州连续缴纳6个月社保。

2、长春：2022秋季房交会将发放6000万元购房消费券

摘要：长春将于9月15日至30日举办2022长春秋季房交会，市政府将发放6000万元购房消费券，按照每套商品住房1.5万元标准发放，共计4000份。购房消费券在9月15日至30日期间可凭房交会成交确认函和交款凭证申请，在交纳购房款，签订商品房网签备案合同时十足抵用，先领先得，发完为止。合同网签备案完成时间延长至2022年10月31日。

此外，对购买符合市政府办公厅《关于进一步给予农民和来(留)长人才购房补贴政策支持的通知》规定的参展商品住房，可享受人才、农民购房补贴政策。

3、合肥长丰：所有开发企业立即停止特价房、工抵房等销售

摘要：合肥市长丰县房地产领域信托突出问题处置工作专班办公室发布《关于禁止在建在售房地产项目非法销售的通知》，明确所有开发企业立即停止特价房、工抵房等销售，所有特价房、工抵房等销售前必上报县发改委、县住建局审批。县内各在建在售房地产开发企业、各房地产经纪机构不得宣传非法销售的房屋。所有在建在售的开发企业应制定信访应急预案及自本通知下发之日起不得非法销售的承诺函，于9月13日前上报县发改委、县住建局、自规局、公安局、市场局、信访局等部门进行备案。

规划

1、广州：城市更新5个指引——实现产城融合职住平衡，防止大拆大建

摘要：广州市规划和自然资源局印发《广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引》等5个指引（2022年修订稿），旨在完善城市更新单元管理制度，明确编制要求、报批程序，以及产业配置、设施配建、历史文化保护等管控要求，高质量推进城市更新工作。本次结合国家、部委、省市关于城市更新最新政策要求，落实市委市政府整改工作部署，强化国土空间规划引领城市更新，支持城市更新项目实施，重点围绕历史文化保护、科学绿化、防止大拆大建等要求对上述指引进行修订。

《指引》明确，将以国土空间总体规划的城镇发展空间布局为基础，结合重点功能片区、城市重要道路、行政边界等要素，划定三个管理圈层。通过城市更新为产业发展提供拓展空间，特别是加强中心城区和重点功能片区的产业用地保障，促进高质量发展。

土地

1、中山：将出台土地估价管理新规，涉及商品房装修价格

摘要：中山市自然资源局于发布关于征求《中山市国有建设用地估价技术参数指引(征求意见稿)》，主要包含有适用范围、估价方法选取、估价参数选取、用地建筑开发成本取值参考等内容，还涉及商品住房全装修等级及装修标准的信息。

《估价指引》对于商业住宅用地的土地使用年限进行了明确，以2014年5月1日为分界点，在此之前已登记发证的商业住宅用地，以合同约定最高使用年限为主；在此之后，商业和住宅需明确区分，按法定最高出让年限确定。装修标准分别为A级、B级和C级，A、B级为精装修，C级为普通装修。其中，住宅装修标准为800-2500元/㎡，商业装修标准为1500-2500元/㎡。

2、合肥：增加银行保函作为土地竞买的履约保证

摘要：合肥市自然资源和规划局刊发《合肥市土地交易市场竞买保证金使用银行保函的流程（试行）》文件，明确在原有以土地竞买保证金缴纳作为参加土地竞买履约保证的基础上，增加银行保函作为参加土地竞买的履约保证方式。其中提到，地块成交后，竞得人须在出让文件规定期限内，缴纳规定的等额保证金金额部分成交价款，并签订相关合同，否则开立保函银行需履行担保责任。竞买人需要使用保函参与竞买的，应当自土地出让公告发布之日起向银行申请开立保函。保函有效期自开立之日起生效，至竞买活动结束后不少于60天。

其他

1、河南：推动停工烂尾项目复工建设，首批专项借款50亿已下达郑州

摘要：9月17日，河南省人民政府新闻办公室举行新闻发布会，重点介绍河南省落实国务院稳经济接续政策措施有关情况，并回答记者提问。其中提到，今年以来，推动694个停工烂尾项目复工建设，实现50个停工烂尾项目竣工交付，200个项目配套设施得以完善，44.7万套房屋办理了不动产首次登记；推动省级和郑州市分别设立100亿元额度的房地产纾困基金，大力争取国家政策性银行专项借款，支持已售逾期难交付住宅项目建设交付，第一批专项借款50亿元已下达郑州。

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