中山保利天珺花园属于哪个区（东区）

　　从地图来看，中山保利天郡花园属于东区。东区街道是中山市真正的市中心（、经济、文化中心），这里近年来以打造岐江新城和石歧经济总部两大千亿规划为主，城市化发展极其迅速，道路交通方面的规划也是不断完善成熟。中山保利天郡以雄踞东区长江北路的优势，给后期业主生活提供了更多利好和便捷，是生活、家居的不二之选。另外项目作为开发商公司保利的实力杰作，房价价格仅需18500元/平方，堪称同类型住宅房产里的高性价比代表。目前更是以三款最新的户型产品打下坚实基础——全屋品牌精装，国际风格调，多元化设计，质感十足，实用性强，当前可选的建筑面积分别有89m²的三居室户型，以及107m²和120m²的四居室户型，是目前市中心里不可多得的优质选择。

　　楼盘动态：保利天珺:建面约89-120㎡住宅待售，预计均价18500元/㎡；更新时间：2021-10-22：保利天珺现有住宅待售，建面约89-107-120㎡，预计均价18500元/㎡，预计总价165-220万。房源带装修交付。开盘可享98折/准签99折优惠，项目预计今年开盘，现登记报名了解开盘时间及开盘优惠，详情请咨询售楼处。

　　1、【商业配套】保利天珺畅享中山四大商业综合体——远洋广场、利和广场、石岐大信新都汇、天奕星河coco city等中山一站式大体量商业圈。中山第①座宝龙城商业综合体，也有着300米的地 标建筑，类似于广州的正佳广场，也落在项目隔壁。华侨城欢乐海岸5公里可达。

　　2、【休闲配套】保利天珺双公园围绕，一路之隔即是滨江体育公园、五马峰公园，享受绿色生活。五公里范围内有紫马岭公园、孙文纪念公园等，除了对片区生态和环境有一定的净化效果外，日常闲暇还可以随时陪同家人散步、游玩，闲适惬意。

　　3、【区位优越】保利天珺位于中山东区长江北路东侧，属于岐江新城、东区经济总部核芯位置。岐江新城总规划面积33平方公里，包括东区、石岐区、火炬开发区和港口镇部分用地，打造集产业、服务、生活、休闲、景观和交通为一体的城市新中 心，是未来中山的心 脏，承载着城市的焕新。

　　身为保利集团今年下半年的主推項目其中之一，中山保利天郡在前不久也是发布了崭新房价价位——带装修交付使用18500元/平方米。单单从价位看来，保利天郡比照前作保利天汇而言便宜了整整3分之一，而相同基本都是保利天字系作品，保利天郡在房屋产品质量、房屋建筑品质上仍然是保利集团的高端象征項目。并且比照保利天汇而言，本次的保利天郡选址落点是定于市中心城东区，这儿的优点和保利天汇所属的马鞍岛大相径庭，也更为突显。可以说，本次保利天郡选点市中心，而每平方米的单价2万都不到，这一个价位可以说性价比极高。

　　简洁解析一下，保利地产天郡现阶段这一个价格意味着了什么。最先不容置疑是保利地产这一个大品牌，身为国內整体实力和知名度俱全的房地产开发商公司企业，保利集团除开是中国央企之外，還是国际上的世界五百强公司企业，整体整体实力丰厚，竞争力突显。次之是保利地产天郡是现阶段保利集团旗下zui高新技术的房产代表作——天字系力作，比照别的新楼盘項目系列产品而言，天字系不仅仅是生活品質更强、建筑质量更强，并且资产價值也会更高一些，中后期如果是投資升值的话，携带保利地产天字系这一个名号，也是颇有竞争力的强劲条件呢。

　　因此假如从房价走势视角看来，选购保利天郡毫无疑问是特别值得的。一个是保利品牌原本就值得这一个价位；二是天字系作品更加是让价位花的物有价值；三是保利天郡可是横亘中山城市中心、也是关键生活区和核心交通轴上的一座日常生活大楼盘，仅仅是这一份地域價值，就足已让保利天郡身价百倍了。因此就现在官方提供的价位看来，18500元/平方的房价走势并不是很高，反倒性价比很高，选购便是赚到！

　　假如感觉仅仅是用底价买了一个大品牌，并算不上超值的话，那麼关联上保利天郡所属的区位条件及其附近的城市地区資源看来，就不得不承认一句的确超值了。首先保利天郡所属的东区长江北路那可是中山的城区道路之一，这儿的交通出行、配套设施、及其城市服务基本都是中山市top级的出现。简言之，以底价购买的不仅仅是保利这一个大牌子，买的還是中山城区里繁荣的資源和优渥的区位条件，这一份超值在哪儿找？

　　从日常生活配套设施看来，鉴于城东区其本身是市区，与此同时也是现阶段中山整体规划的岐江新城、石歧经济总部两大千亿元整体规划發展的主阵地，因此这儿的城市地区配套设施服务极其完整并且优渥。以保利天郡为点，附近紧贴3个大中型生态公园、4个城市广场、及其3家三甲医院和超出15所的高品质院校，一连串的高品质日常生活配套设施环绕保利天郡，中后期小区业主家居市区，身享万千配套设施服务，轻轻松松又无拘无束。

　　从交通出行配套设施而言，长江北路是城东区交通出行的主要主轴线路其中之一。从項目出发就能直上长江路，转到濠江西路就能轻轻松松驳接区域内的多个分支线，譬如起湾道、康华路、孙文路和中山路等等这些，中后期还能凭着直通博爱路的优越性，一趟行驶翠亨专线，无负担流畅深中大桥，轻轻松松直通前海自贸区！

　　更重要的是，保利天郡区域内坐落着中山北站和中山站两大广珠城轨，间距不到3km，驾车只需十min，针对时常需要轻轨交通出行的朋友们而言，再适宜不过。并且中后期伴随着跨城轨道的不断完善，中山北站还会继续引进新一代地铁轨道交通，进一步提升交通出行速率，给小区业主给多交通出行挑选。

　　伴随着保利天郡新楼盘項目的材料公布也是有一阵子了，现阶段走入保利天郡住宅小区的话也能够清楚浅显地见到住宅小区的全貌及其户型结构空間的实际情况。保利天郡占地总面积8.2万平方，总建筑面积约33.4万平方，单单从总面积而言，在市中心地理位置来比较也是大盘一座，立体感和高档感满满。现阶段保利天郡主要是以13栋高层建筑物为主，所推出的三款户型结构也是这13栋楼房主打产品的户型结构空間，总建筑面积分别有89m²、107m²和120m²等三款，全精装交付使用，方方正正实用性强，舒适感高，适合建议选购。

　　具体来看的线m²的这款三房两卫户型结构代表性满满，是保利集团旗下zui为经典的纯南朝向住宅，依旧是以方方正正格局定调，与此同时预留入户式玄关，让小户型空間也能够提供更多的实用性强之处。建议指数四颗星：假如是非要找出哪些缺陷的话，那麼只能说这款户型结构更加适合情侣或者三口之家居住了，相对性适用人群并算不上广泛。

　　而107m²的这款四房两卫户型，也是保利集团另一款经典系列——横厅设计系列。所谓横厅设计的优点，就是可以让空间变得更加灵动；换句话说，就是随业主后期任意变换客厅和餐厅布局，让过去一成不变的家居布局成为历史，用更新的生活态度面对生活吧！推荐指数四颗星：时不时换一种新的布局方式，也是改善心情的好方式呢。

　　最后一款是来自保利天郡特别定制的120m²的四房两卫户型，该款户型重点要说的就是它的实用性极其强。该款户型采用南北对流的双阳台设计，预留专属入户式玄关，赠送面积大，并且打造U型的高利用率厨房，特别打造四开间朝南设计，主卧套间里还运用了自带衣帽间的方式设计，一家人居住再合适不过。推荐指数五颗星：标准式的刚需上车户型，一家人生活居住共享天伦。

　　其实纵观三个方面的优势来看，始终是来自于东区的区位优势更强大也更明显。每座城市的市中心，都是房产项目的价值宝地，宜居、方便的同时，潜力大、价值高，无论是投资还是家居，市中心的房产始终是版本答案。而东区作为中山的市中心，远远还未达到饱和度。近年来更是全新规划了石歧经济总部和岐江新城两个千亿项目，进一步激发作为市中心的活力和潜力。可以说保利天郡以雄踞长江北路的优势，享受着市中心一线价值利好和资源服务，后期无论自住还是转让，价值都能得到保障。动可投资升值，静可安居一方——中山保利天郡，城央中芯大盘，天字实力巨作。

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