最新!中山超4500套二手真实成交价出炉!谁最好卖?
继上周的二手挂牌一年涨跌之后,不少网友吐槽“挂牌没意思,不如看成交”、“价太高,不符合实际”等等。(解释一下,小区挂牌价是整个小区的均价,或含有别墅等)
其实,挂牌价只是业主对自持的房子一个评估价(意思是我觉得我的房子值钱,就报这个价),它在一定程度上也反映了市场的动荡让业主心理预期也跟着变化,也就是一个城市对房价的信心。而成交价,更能体现中山二手楼市的情况。
从成交前五甲来看,坦洲(692套)、火炬开发区(576套)、石岐(424套)、西区(392套)、东区(328套)既是二手房供应大户,又是大部分人会选择的区域。
值得一提的是,在价格方面,成交单价最高的是东区的“豪宅”——华鸿珑悦轩(仅看住宅),建面约130.32㎡三房两厅,直接以挂牌价(单价为29006元/㎡,总价378万)成交。
单价最低的是东凤的逸湖半岛,以单价2173元/㎡,总价10万成交,比挂牌价还便宜了20万元。
注:成交数据来源贝壳,仅代表部分,不代表全市二手成交量。以下房源成交均价不含税费,为业主实收价。
总的来说,中山2021年二手房成交有较明显的分水岭,在2021上半年,二手房需求量大,成交的数据主要集中在上半年。但下半年受大环境的影响,中山二手房市场陷入低谷期,市场观望情绪较浓,成交量也比较少。
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- 编辑:郭瑪莉
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