中山翠亨新区规划图最新（收藏分享！）

　　首先看看中山翠亨新区的概况：翠亨新区总规划面积约230平方公里，包括南朗镇全境及火炬开发区临海工业园，集中建设区约80平方公里，起步区约35平方公里。

　　综合全面来看，翠亨新区之所以近年来备受瞩目，主要还是得益于区位条件的优越，以及后期深中通道的交通利好。可以说，翠亨新区即将成为与深圳开启全新交流的示范区和合作区，因此在各方面的规划上，也是往东一路向前。那么具体上有什么规划？接下来一起看看！

　　目前，翠亨新区东片区正加快打造以马鞍岛环岛路和“三横三纵”市政道路为主框架的区内道路网络，打通交通“内循环”。

　　环岛路是马鞍岛“内循环”交通路网的最外部一环，是岛外交通进岛的直接对接口，也是串联岛内交通的连通器。项目总投资约26亿元，全长15.93公里，由东汇路、西湾路、北辰路、南浦路等道路构成。

　　环岛路也是翠亨新区的第一条景观道路，结合马鞍岛内水网纵横的地理特点，除了修建道路，项目还将建设7座风格各异的景观桥梁，将环岛道路和相关市政道路进行连接，形成马鞍岛上一道亮丽滨水风景线。

　　按照计划，环岛路项目工期3年，截至今年10月，已建成并开放使用道路8.56公里，完成3座景观桥建设。

　　翠亨新区以企业和居民需求为重要导向，把加快完善内部市政道路作为当务之急。今年3月，针对马鞍岛南北向交通阻塞、群众和企业出行需求，翠亨新区启动实施“三纵三横”市政道路建设项目攻坚行动，加快畅通城市内部“微循环”。

　　“三纵”包括香山大道、未来大道、五桂路，“三横”包括横门路、和信路、和清路。其中，未来大道是对接深中通道登陆点的第一条内部主干道，全长约9公里。

　　作为前海西岸的重要枢纽门户，翠亨新区站在了高起点来规划产业。特别打造集智造产业、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的24小时智慧垂直城市，构筑一个充满活力的深圳后花园。

　　引入中山科技大学、中山纪念小学以及翠亨第①中学在内的9所中学、13所小学、18所幼儿园，还有湾区国际外国语学校，更内设有12班公办幼儿园，培养未来菁英。

　　欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场等多业态商业娱乐组团，打造珠江西岸繁华主场，一站式商业配套满足片区内居民生活所需。

　　翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆等7大文体荟萃，形成艺术情操陶冶高地，提升岛上居民生活的幸福指数。

　　翠亨新区将打造7所医院，其中2所三甲医院，建造成为湾区国际医疗城。完善的医疗配套，为岛民的健康保驾护航。

　　翠亨新区正处于加速建设期，随着项目不断入驻、片区产业结构将日渐丰富、区内基础建设推进，翠亨新区“价值兑现环境”将不断成熟，或在深中通道开通前迎来一个价值高峰，未来可期。

　　粤港澳大湾区，是构建城市群。这个要从城市发展说起，一般是重点城市，我国就是①线城市开始，集中社会资源发展。由①线城市的良好发展，带动周边城市的发展。一线城市发展起来之后，就会面临问题，叫做大城市病。

　　比如交通拥堵、社会配套资源紧张（教育、医疗等），为了解决这种大城市病，同时又为了实现个各城市均衡发展，必然向城市群进发。主要表现形式就是先通过交通打破物理界限，将平面立体化，比如深中通道的开通，直接实现了深圳广州中山的物理空间的对折。

　　交通打开之后，就可以良好的实现产业转移，比如产业、高新技术园区都可以向广深港周边城市转移，一方面降低企业成本，一方面带动人口迁移，一方面增加周边城市人口就业等等一系列。那么广深港这些城市将成为金融属性城市，这是必然的趋势。

　　这个世界上此类的成功案例例如五大湖、东京等，目前我国正在蓬勃发展，现在构建的有京津冀，环京城市群，有长三角城市群，有粤港澳大湾区。这是我国的重点发展方向。所以翠亨新区作为这个过程中的一点，自然是看好。

　　当然发展需要时间，需要过程，具体多长时间可以实现一个大好的局面，我不知道。但可以肯定，在我国政府的领导下，我们国力、经济实力是在不断上升的。粤港澳作为三大城市群构建规划之一必然享受着政府、企业、金融的关注。未来肯定会迎来更多向好的政策和发展。

　　而对于中山来说，翠亨是一个新区的规划，承载湾区的总体设计中的一节，也可以将深圳的人才引流，实现中山更好的发展。对于深圳来说，可以缓解人口的压力，城市的拥堵等问题，都有裨益。所以不难看出，中山翠亨新区目前的规划，各方面来说都是值得期待的。

　　另外博主在补充一句对中山而言，是重大利好粤港澳大湾区发展规划刚刚出炉，已经明确深圳发展科技创新及金融业，会继续把制造业产业外溢，而粤西珠海，中山则承接外溢的制造业以及旅游业。深中大桥的建成会落实这项规划。深中大桥右接宝安西乡，西乡紧邻宝安核心区以及深圳前海地区，深圳前海又是国家规划的重点片区。从中山走24公里的深中大桥到深圳，在行驶11公里就到了核心中的核心，深圳前海。意味着从中山到前海，跟从罗湖到前海的距离一样。35公里。 深中大桥确定修建的文件出台之后，中山房价就涨了一波，之后几年稳定增长。深圳前海的房价，未来会在10w+每平。能够想象未来的中山，尤其是翠亨区房价有很大增值空间。对深圳而言，亦是重大利好深圳一小时通行圈，几乎能够涵盖整个湾区，甚至广东。深圳对粤西的辐射或者说影响力会越来越大。浅见，后续慢慢补充！

　　关于博主：大湾区资深房地产置业经理，熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向，从业8年，经验丰富，善于归纳总结事物各部分之间内在的、本质的必然的联系。可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂分析的房地产顾问，免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你购买物业增值百万。请添加微信coco26891和我沟通，解决您置业的困惑！

　　然后自我介绍一下，之前几年一直在深圳做房地产，深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就来中山做地产了。

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　　结尾：从事地产的BOSS，身上背着Nike工具包，虽然工具包很老旧，但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮。

　　不同于他们用步子测量，BOSS的螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜都价格不菲但很有用。

　　只要客户的需求到了BOSS手里，BOSS不仅把需求都分析好了，连带大湾区各方面也分析了个遍。

　　BOSS对着不同客户的需求有坑填坑，有不出几个月，BOSS眼里虽然布满血丝，但是其他客户基本都被安排了。

　　BOSS看了看劳力士，语重心长对博主说：科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。