连涨9个月！中山这个片区1平米涨2千块！（附最新楼盘涨跌表）

　　从下方中山住宅周成交走势图可以看到，今年9月份前三周，中山住宅周成交量均低于1000套，同比去年明显下降，与今年上半年的成交数据形成鲜明对比，

　　这样的市场环境下，开发商定要做出相关应对举措。9月不少楼盘纷纷推出价格较优惠的“工抵房、特价房”，试图以“降价”噱头吸引购房者，增加成交量。同时，随着这批房源的推出，部分楼盘或片区的房价也呈现一定程度的起伏。

　　首先，照例先来看看各个街镇的情况。通过下方的对比图不难看出，9月，中山23个街镇的房价起伏幅度都比较小。

　　其中有8个街镇以及小榄镇东升片的房价环比上月上涨，最高涨了401元/㎡，为石岐区，其次民众街道也涨了300元/㎡;

　　在这里要提醒大家注意的是民众的房价。据房讯哥观察，今年来，民众的房价几乎每个月都在上涨，1月份，民众的整体均价还不到1.2万/㎡，到9月已突破1.4万/㎡，不到一年时间涨了超2千/㎡，上涨速度非常惊人。

　　其次，再来看看9月楼盘价格涨跌情况。据房讯哥收集到的信息，9月中山有18个楼盘降价，7个楼盘涨价。这些楼盘价格涨跌低至100元/㎡，高至1500元/㎡。

　　其中，涨价最高的是东区远洋世家，本月涨了1000元/㎡，属项目自然调价。据了解，该项目在售少量尾货，有毛坯，也有带装修单位。其他楼盘涨价均未超过500元/㎡，基本都是项目自然调价。

　　降价楼盘的价格浮动相对明显些，最高降了1500元/㎡，分别为火炬开发区的澜溪泮岛、三乡镇的雅居乐万象郡以及板芙镇鸿基山水印象，这三个项目本月都有推出优惠活动，因此价格下调;

　　另外，小榄镇卓越铂翠湾、阳光城·悦澜府本月价格也下调了1000元/㎡，同样是因为推优惠活动而降价。更多楼盘价格涨跌情况，请看下表。