清远市、梅州市、河源市、防城港、海口市2022年6月房产成交信息

　　2022年过半，楼市跌宕起伏牵动无数人心，好在，为进一步促进市场在疫情后的复苏，近期限购放松、公积金调整等政策频出，降低购房门槛降低，增加购房基数，促进需求释放，楼市宽松政策力度之无前例。不同于上半年楼市市场面临的胶着状态，这些积极信号的出现，综合效应也已经开始逐步显现。那么，在全国政策频出，为地产市场松绑刺激回暖的大背景下，6月楼市会交出怎样的成绩单呢？

　　据官方最新数据统计，2022年6月河源商品住宅成交1642套，环比上月上升12%。成交均价5505元每平方米。

　　据官方数据统计，2022年6月梅州全市商品住宅成交1691套，环比上月下降11.9%。成交均价5467.82元每平方米，环比上月微升1%。

　　据官方最新数据统计，2022年6月清远全市商品房成交4255套，环比上月下降12.5%，同比去年下降34%，成交均价为7020元每平方米。商品住宅成交2689套，环比上月上升24%，同比去年上升2%，成交均价为7436元每平方米。

　　2022年6月清城区商品房成交2578套，环比上月下降20%，同比去年下降26%，成交均价7020元每平方米，环比上月上涨3%，同比去年下跌12%。其中商品住宅成交1686套，环比上月上升20%，同比去年上升43%。成交均价7436元每平方米，环比上月下跌1%，同比去年下跌13%。

　　2022年6月清新区商品房成交619套，环比上月上升30%，同比去年上升16%。成交均价5912元每平方米，环比上月下降2%，同比去年下跌6%。其中商品住宅成交290套，环比上月上升32%，同比去年下降25%。成交均价6539元每平方米，环比上月下跌1%，同比去年下跌5%。

　　据官方数据统计，2022年6月防城港商品房成交743套，环比上月上升98.76%。同比去年下降122%。成交均价4738.52元每平方米，环比上月下降3.28%。

　　其中商品住宅成交573套，环比上月上升108.36%，同比去年下降118%。成交均价4349.8元每平方米，环比上月下跌7.1%。

　　据官方最新数据统计，2022年6月海口市商品住宅成交2643套，成交面积23.66万平方米，环比上月上升12%，同比去年下降64%。二手房成交1833套。

　　整体来看，目前成交仍处于市场低位。半年来，从全国大环境的放松，不间断的政策调控，到各个城市的金融、住房政策，最终目的都是为了提振市场新兴，鼓励合理购房需求。虽然如此多的利好政策发布，但如今的市场对政策敏感性大幅度降低。2020年楼市出台购房补贴，政策一经发布，楼市数据呈现直线性飙升，然而到了今年，虽然部分一二线城市有一定复苏，但大部分三四线城市还是呈一定程度的下滑。

　　房地产的好时光是追不回了。2022年以后，楼市的发展逻辑和买房逻辑，彻底变了。如何走出市场低谷，吸引实际买房人口流入、增强刚需和改善群体购买愿意，向良性循环发展，已不仅仅是房企自身的问题。但也不能光靠国家及政府托底救市，更不是一味地鼓励买房就能解决。

　　经济发展是一个循环体，利益是环环相扣的，谁都难以独善其身。平稳健康发展依然是当前房地产市场的重要目标，过热和过冷都不符合平稳健康的要求。数据并不“漂亮”的上半年，压力球将传递给下半年。想要在下半年扭转局面，大家仍需共同的探索与努力。