中山市合生帝景(中山市合生帝景城户型图)

 

实拍视频

合景君景湾位于广佛交界的黄岐里水片区的里水大道南113号，与荔湾一桥之隔，55万㎡江岸大盘，小区内拥千米私家江岸线等倾力打造的广佛核心首席水岸欧洲城。

位于珠江上游、依江而建的合生君景湾，是一个独特又稀有的存在。

10月份，合生创展广州地区七大名盘蓄势待发，帝景山庄、珠江帝景紫龙府、湖山国际、合生广场、合生君景湾、合生悦公馆、中山帝景城持续热销。

租金总是会随着市场的供需而上涨，自己有房子，也就不必担心房东随时调涨租金。在这种理念的盛行下，越来越多的人加入到买房队伍中。

那么，合生君景湾值得买吗？合生君景湾是否是佛山南海人们买房投资、安家置业的优质之选呢？下面，我将从佛山房价，合生君景湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读合生君景湾。

这当中，坐拥着绝版一线江景资源的合生君景湾尤其值得期待！

中国地产先驱

2018年7月底，中央在深刻洞察国际国内形势的背景下，做出了稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期的重大经济政策部署。做好六稳是确保我国宏观经济行稳致远的法宝，也是我国在中美经贸摩擦中取得主动的经济政策保障。

在广州大本营，合生创展以极具发展的战略眼光，开创了中国地产开发的大盘时代，由其开发的珠江帝景项目，位于广州塔为核心的新城市中轴线方圆1公里范围内，坐拥千亿市政配套，如今已经成为广州江景豪宅一个重要标杆项目。

从高品质住宅到城市综合体，从城市刚改到顶豪别墅，合生创展所开发的项目均位于城市发展的中心地段，已成为展示广州城市发展中心格局与核心居住价值的形象窗口。

合生君景湾房价及物业

据悉，佛山当前新房均价22090元/m²，而合生君景湾楼盘当前售价为25000元/m²。对比发现，合生君景湾楼盘当前售价高于当前佛山新房均价。

楼盘周边交通便利，购房者与投资者蜂拥而至。宜商宜居，短期内楼盘房价只会只升不降。

君景湾坐拥绝版江景资源

在众多优质项目中，位于珠江上游、依江而建的合生君景湾，是一个独特又稀有的存在。

合生君景湾位于黄岐广佛出口珠江雅瑶支流旁，南靠珠江，拥有近1000米江岸线，其中珠江头排距离江岸仅约28米，是名副其实的一线江景房。

天然江景资源有限，因为稀缺倍显珍贵，更重要的是，在广州最新的城市规划中，像合生君景湾这样的一线江景房在未来的日子里将真真切切地成为买少见少的产品。

2018年7月30日，广州市规划和自然资源局发布的《广州城市设计导则》中要求，"三个十公里"范围的珠江边保留100-200米的公共绿地，即该范围内不许盖楼，如果要盖楼，则至少要和江边保持100到200米以上的退距；如果是一线海景，则需要保持100到300米的退距，而二线江景会尽量建写字楼。

建筑大师查尔斯·摩尔曾经说过："滨水地区是一个城市非常珍贵的资源，它是人们逃离拥挤的、压力锅式的城市生活的机会，也是人们在城市生活中获得呼吸清新空气的机会"。

楼盘居住环境

做不成伴侣，却放不下情感；做不成知己，却忍不住联系。爱了，没有结果；散了，思念来袭。

合生君景湾楼盘规划户数为1178户，房源户型包括88.0-182.0m² 2-5室。得益于合理的空间布局，家庭社交、隐私休息完美分割，真正做到动静分区，让您的生活悠然自得。

合生君景湾容积率是2.6，较低的容积率，将建筑让位于人和自然，切合人居实际需要，给广大业主们呈现更舒适的居住环境。

并且，合生君景湾整体绿化率42.00%。绿化率高，空气质量好，有利于身体健康，这点无需多加解释。绿植多的地方，吸收二氧化碳，释放更多氧气，所谓天然氧吧也就是形容绿植多的地方，长期生活在这种环境，有利于人的身体健康。

坐拥绝版江景资源之外，合生君景湾内还打造了一个上万平方米的欧式园林，过百米的宽景私家湖，项目外面也拥有众多公园配套，包括南国桃园、浔峰山、沿江公园等等，"江、湖、园"一体景观尽收眼底。

然而，作为一个足够优秀的项目，合生君景湾拥有的远不止这些。

交通便利

地铁6号线浔峰岗站、横沙站，5号线窖口站

高速：环城高速、广佛高速、沈海高速、广佛新干线

公交：广281、广231（合生君景湾站）等接驳窖口、火车站、北京路；

合景君景湾该板块交通路网发达，里水大道直通佛山一环、广佛高速、广佛路等，辐射广州荔湾、白云、海珠等，5分钟直达金沙洲，10分钟可以到达广州荔湾、白云，30分钟畅达禅桂中心。公交方面，有281路、231路、沥12路等多条路线途径，无缝对接广州地铁滘口站，享受广佛同城生活便利。

周边配套

北邻金沙洲10分钟成熟商圈，南拥南海商贸圈，东纳广州流花商圈、中山八路商圈。周边还有还有嘉洲广场、、金沙洲万达广场、金沙洲永旺梦乐城、黄岐步行街、易初莲花超市、黄岐医院等，生活氛围成熟。

地处大金沙洲醇熟商圈的合生·君景湾，历经12年开发，合生·君景湾目前有超过3000户业主入住，商业街、华润万家（超市）、银行、酒店、餐饮等已入驻，泳池、篮球场、儿童游乐园等也一应俱全，居住氛围浓厚，生活配套齐全。

教育无忧

当今的中国家长，对小孩教育的重视程度是空前的，合生·君景湾深谙此理。首先，合生·君景湾内有自带的佛山市一级大型花园式双语幼儿园，此外，项目附近有省市一级旗峰小学、旗峰中学、黄岐中心小学，省重点石门中学、石门实验中学等，名校汇聚，教育资源丰富。

你依然还是没变，会撒谎，会虚伪，还是一样的那么假，一样的喜欢说谎和欺骗，你做人的境界也只有这么高了，你还是和以前一样，喜欢虚伪的做自己，总是带着面具做人，你还是如此的恶心！让人发自内心反感。

"四纵九横两环"的立体交通网络，也让广佛双城的生活变得更加便利和快捷。据介绍，合生·君景湾距离广佛高速沙涌出口仅200米，10分钟就可直达广州，30分钟可以畅达佛山全城。

稀缺江景、城市中心、教育生活等配套近在咫尺，李嘉诚的地段论在合生君景湾身上无疑得到了充分反应，而这也决定了合生君景湾本身独一无二的价值以及巨大的升值潜力。

融都市的繁华和自然的宁静于一身，是现代人们对于理想人居的共同追求，抢占着各种优质资源的合生君景湾一直是广佛都市精英们的共同选择。联系我：Faith68888

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春天，那太阳暖洋洋的，它伸出漫暖的大手，摩挲得人浑身舒坦。激烈的言语，正是表示理由的薄弱。