中山马鞍岛翠亨新区【保利深西半岛】-中山楼盘详情-中山房天下

　　基于得天独厚的地理位置，马鞍岛的目标是从交通、产业、城市建设等方面对标前海，承接深圳高端产业转移和资源外溢，完成从“交通末梢”到“交通枢纽”的蜕变。

　　定位：将建成产业提升发展区、北部综合服务区、健康产业集聚区、先进智造区、客运码头商业商务区、生态休闲去等六个功能区；

　　规划：中北部为以新型产业用地、综合服务、科创研发为主的综合功能区域；南部打造以科创、文化、商业商务、居住配套等功能为主的翠亨科学城。

　　教育配套上，马鞍岛内规划了13所小学，9所中学，18所幼儿园；医疗配套上，规划了7所医院；市政公园上，规划了13个湿地公园和4个广场。

　　可见，被定义为“对标前海”的中山新中心，马鞍岛是中山融入湾区战略的桥头堡，是东进战略的目的地，也是最大的受益者。

　　目前，生态环境建设已取得重大进展，2100亩的翠湖公园已开放，翠亨国家湿地公园正式开放了部分区域。

　　2020年翠亨新区计划任务要求：将完成城市规划馆、图书馆、起步区医院、翠亨新区第一中学的建设。

　　总面积为83110平方米，总体规模为72班初高中，在校生3240人。其中初中36个班级，每班定额为50人，高中36个班级，每班定额为40人，在校学生规模为3240人。

　　城市规划馆、图书馆位于马鞍岛翠海道东侧。占地面积44793平方米，容积率1.5，总建筑面积规划规模爲67185.5平方米，项目总投资估算金额为5.4亿元。

　　在3月28日召开的2020年中山投资经贸交流会中，翠亨成功签下6个重大龙头产业大单，涵盖高端制造业、生物医药以及现代服务业等。

　　可以明确的是，随着更多产业资源的落地，马鞍岛的区域价值将愈发显著，中山经济整体的科技水平也将迎来质的飞跃。

　　片区内，最受关注的深中通道、中开高速和客运码头的建设，均在有序地推进中，不少已取到重大进展。

　　4月12日，深中通道牛头岛沉管智慧预制厂，重达6万吨的首节钢壳沉管，如同“巨无霸”，顺利抵达深坞区指定作业位置，开始了出海安装前的最后一道工序作业。

　　根据文件，中开高速中山段走南线，已是板上钉钉。全长约26公里，途径火炬、东区、五桂山、南区、沙溪、横栏，计划于2020年开工，2023年建成并通车，届时将与东部外环高速、京珠高速、广中江高速互通。

　　中开高速马鞍岛段位于中开高速最东边，即在原规划横门纽的西侧。该位置距离与深中通道直接对接的中山段起点，只有1公里左右。

　　据悉，新客运码头建成后，中山至深圳、香港的航程将缩短不少时间，同时将增开澳门机场、澳门外港及深圳蛇口、前海航线。

　　就在月初，恒大以楼面价11600元/㎡，总价35.89亿竞得翠城道西侧154.7亩住宅用地。

　　另外两个项目——保利天汇和保利深西半岛同样关注度颇高。保利天汇，已于3月15日正式奠基动工。据悉，最快将于年底入市。

　　同时，也是目前岛内规模最大的项目，占地面积为225亩，总建面高达61.7万平。备案显示，将建设23栋33层住宅，1栋30层住宅。

　　马鞍岛目前已成为中山当之无愧的黄金板块，随着深中通道建设的推进，各项配套的落地，多个重量级产业的进驻，将迎来前所未有的发展。