刚刚中山700+个二手小区一年涨跌曝光！

　　需要说明的是，挂牌数据来源于乐有家和贝壳，房价走势图来源于安居客，由于部分小区没有2021年1月的数据，所以这里没有作对比。

　　近一年来，东区二手房价格波动较大，在2021年5月有所回落，9月开始趋于稳定，12月均价15881元/㎡。

　　西区近一年来房价起伏不大，2021年8月开始稳定，浮动区间在11500-13000元/㎡之间，12月均价为12931元/㎡。

　　火炬二手房价有所波动，从2021年5月开始上扬趋势，之后浮动区间在13500-14000元/㎡之间，12月均价为13591元/㎡。

　　民众街道12月二手房均价为9587元/㎡，在2021上半年较为稳定，下半年开始呈小幅上涨趋势。

　　近一年来，南朗二手房价格有小幅波动，从2021年1月直到8月份，都是上涨趋势，但8月之后开始回落，12月均价为13406元/㎡。

　　港口二手房价12月均价为11205元/㎡，在上半年是稳定状态，但在9月开始有所波动，呈下降趋势。

　　上半年二手房价还是一直在上涨的小榄镇（小榄片），但从2021年10月开始，呈现下降趋势，均价为10097元/㎡。

　　东凤镇12月份二手房均价为9539元/㎡，从2021年6月开始呈现“断崖式”下降，在12月达到最低值，为9539元/㎡。

　　近一年来，五桂山二手房价格有微微上扬趋势，11月达到最高峰值，但其之后开始回落，12月均价为13171元/㎡。

　　从房价走势图可以看出，板芙镇在2021上半年二手房价还是上涨趋势，但在8月之后开始呈下降趋势，12月均价为8461元/㎡。

　　特别是2021下半年，中山二手房价开始下降，这个现象与下半年的一系列楼市调控、房贷利率高、放款难等有关，整个大湾区楼市肉眼可见地冷淡。

　　就算是第四季度，利率下降，外地人二套可贷、二手房买卖个税降至为1%等利好涌现，但是二手市场依旧如此。