中山二院(中山二院南院)

 

无条件的付出，没前提的信任，我所理解的深爱。爱你让我心痛，我也许执着，只是那种执着很美，也很悲壮！

海珠创新湾的三甲综合医院，传来新进展！

近日，中山大学孙逸仙纪念医院海珠湾院区方案设计及初步设计项目开始招标，并披露了建设时间表。

中山大学孙逸仙纪念医院海珠湾院区（以下简称海珠湾院区）规模为总用地面积73123㎡，规划床位1500床，规划建筑面积354000㎡，为集医疗、教学、科研于一体的大型综合三级甲等医院。

按照计划，海珠湾院区规划新建建筑面积 354000㎡，将分两期建设：一期规划床位1200床，将建主要医疗用房、市政道路，并结合项目停车需求建设公共停车库，拟实施时间为2020-2025年；二期拟对科研、教学、管理用房及相应地下车库进行建设，并完善配套，规划300床，拟实施时间为2026-2030年。

一期总投资为261037万元，二期工程总投资为10655万元，共计271692万元。

目前，海珠湾院区用地周边主要交通道路有环城高速、广州大道南、环岛路等，地铁2号线、地铁3号线和广佛线二期（在建）经过基地周边，用地内部目前已进行场地平整。

此外，海珠区的另外两个院区也将迎来改造。

沿江院区拟于2028-2030年实施改造。计划将小教堂改造成保护医院历史遗物，展示医院发展历程，传承医院文化，集文化、教育、交流、旅游等功能为一体的综合型展览馆及院史馆，改造建筑面积约1487㎡。并且对现有医疗功能用房按新的科室设置及功能需求进行用房功能调整，包括装饰改造和设施完善等工程，改造建筑面积约34406㎡。

南洲院区现有设施不变，对博爱楼、逸仙楼现有部分医疗用房按新的床位规划、科室设置进行功能调整或置换。拟定实施时间为2027年。

一直以来，海珠区的优质医疗资源大多集中在西部和北部，如广东省第二人民医院、南方医科大学珠江医院、广州市红十字会医院等。近年来，随着海珠区产业升级换代和旧改加速推进，位于南部的海珠创新湾脱胎换骨，荣升市区热门板块，滨江地块更是被各大开发商竞逐，屡屡卖出高价。

与此同时，该片区的配套不足也进一步暴露出来。目前的三甲综合医院只有中山大学孙逸仙纪念医院南院区（即中山二院南院区），随着沥滘村旧改项目和海珠湾新房的落成入住，对医疗资源的需求只会有增无减。

海珠湾院区以建设三级甲等综合医院为基础，以学科体系齐全做支撑，按照大综合、强专科的理念，突出医疗服务，以医学研究为重点，提供开展临床教学条件。拟建设成为国家区域医疗中心、国家疑难危重疾病的临床诊疗中心,广东省重大公共卫生事件危重症救治中心。医院将以智慧医疗为核心，全面提升广州市医疗卫生服务能力。

青春就是用来追忆，当你怀揣着它时，它一文不值，只有将它耗尽后，再回过头看，一切才有了意义，爱过我们人和伤害过我们人，都是我们青春存在意义。

中山二院新址效果图，来源：中山大学孙逸仙纪念医院官网

2018年7月，海珠区政府就与中山二院签署了共建中山大学孙逸仙纪念医院海珠新院的协议。新址位于海珠湾片区范围内，位于广州大道以东，海珠儿童公园以南，海珠环岛路以北。规划用地面积约47364平方米，总建筑面积约35.4万平方米，规划床位数1500床。

医院附近的一手项目较少，距离最近的是越秀天悦江湾，目前在售建面约138㎡四房，单价7-9万元/㎡。

二手楼盘数量比较多，近的有罗马家园、时代廊桥、罗马家园、沥滘星辉园、海珠湖景峰等，其中又属罗马家园成交较旺，最近一次成交单价已经超过5万元/㎡。小区距离3号线沥滘站较近，也比较受租房群体欢迎。

罗马家园成交记录，来源：链家

附近的沥滘村是广州中心城区体量最大的城中村，旧改项目正在推进中。首批回迁房已于2019年8月动工建设。旧改合作企业是广东珠光控股集团。根据沥滘旧村改造公众号披露的内容，首批复建房主要有46㎡、83㎡、111㎡和145㎡四种户型。

此外，海珠区首家妇儿专科医院，也将落户海珠湾，并且就在中山二院新址隔壁，规划300床。

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文章来源:乐居买房

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