11亿10栋住宅！中山小榄又有项目备案！

　　2月14日，小榄镇菊城御景花园二、三期项目成功通过备案。备案信息显示，二、三期总投资达110000万元

　　据更多备案信息，菊城御景花园商住小区（菊城御景湾1号）共分三期开发，总建面约230000㎡，建设单位为中山市菊城房产开发有限公司。

　　其中，二期将建6幢高层住宅，住宅总建面约80000㎡；三期将建4幢高层住宅，住宅总建面约67000㎡，商业楼面积约2500㎡。

　　值得一提的是，去年6月，菊城御景花园曾参与中山建设用地的增容竞价。最后以楼面地价增加值20元/㎡，成交价4730元/㎡成交。

　　增容后的菊城御景花园可增加容积率1.5，可增加建筑面积达103566㎡，需补交土地出让金额489867180元。

　　目前，菊城御景花园1期已开售，在售主力户型为199㎡四房单位，均价约1.5万/㎡，毛坯交付，两梯两户，主要面对改善型购房者。

　　目前，新小榄镇小榄片在售一手楼盘不算多，其中大部分是去年新入市项目。因项目定位不同，价格方面也存在一定差异，均价从0.9万/㎡-1.5万/㎡不等。

　　据了解，包括森田阁，龙湖、越秀合作的天樾花园等项目有望入市，这些新项目入市会给小榄片区楼市带来什么影响呢？房讯哥将持续关注。