惊奇!房价上涨对百姓竟是好事?
如果问,现在的房价高吗?绝大多数的人都会如实的回答,现在的房价很高,已经高到普通人家也无法承担的地步。如果问,你希望房价下跌吗?这是大家的意见就会出现分歧,有房的房不希望跌,毕竟自己幸苦买入,就是希望房产能够涨值,自己能够从房产中获得收益。而无房的就希望房价能够下跌,自己能够买得起房,住得上房。
虽然意见不同,但是大多数的人都明白,房价是不可能一直持续上涨,物极必反的道理,大家相信也都听过,现在的房价已经涨到高位,已经是处于天花板的位置,在持续上涨,极容易引起房产泡沫。不仅是房产泡沫的产生,还对人民的生活产生不良的影响。
但是有些人却不这样认为,他们认为房价上涨对百姓来说有一定的好处,如:北大教授孟晓苏公开表示:房价上涨有一个好处,可以吸纳超发货币,由此降低通货膨胀的压力,防止货币都流入CPI,对百姓生活造成影响。按照孟晓苏教授的观点,房价上涨在一定程度上避免了全社会的通胀压力,使居民的物价水平稳定在一定的范围内,对百姓而言是好事。
但是房价上涨最终的后果不是要老百姓承担吗?很显然这个观点不成立!这些年来,有很多专家,一会说房价不能跌,一会说房价不能涨,无论观点如何,都没有站在老百姓的角度思考问题,毕竟这些专家也不用发愁房子什么时候买,房价什么时候合适。所以,就会代表自己的利益发表观点,其实,买房还是要靠自己的感觉去买,而不是一昧听信专家所言。
从客观的来说,房价的跌与涨不是专家,也不是炒房客、开发商三言两语就能操控,真正决定房价走势的是房地产市场的供需关系!当前我国房地产供大于求已经是事实,且我国的住房自有率已经高达96%,这就意味着真正的刚需越来越少,按照这种情况来看,房价上涨的动力已经不足,未来全国房价可能会迎来拐点,房价下跌终会成为现实。
其实,从当前楼市的整体发展就可以看出,自2016年国家提出房住不炒以来,稳房价、稳预期、稳地价已经成为我国、社会乃至个人的普遍共识,房住不炒的逐步深入人心,三稳政策成为楼市发展调控的主旋律,由此可看,房价想要回归当初的黄金鼎盛时期恐怕很难,想要投资取巧从房产上赚取一定利益恐怕要失望了。
作者简介:符玉敏(维系:hfq6018海南资深房地产分析师,海南落户专家,海南人,对海南本土风情文化、人文地理、气候生态、房产信息有深刻了解。善于为购房者进行海南楼盘打探,投资分析,规划分析,为购房者快速锁定房源目标
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- 编辑:郭瑪莉
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