武汉全面整治住房租赁中介乱象 打击虚假房源!

武汉全面整治住房租赁中介乱象 打击虚假房源!热血海贼王恶魔果实 在武汉市扫黑除恶专项斗争领导小组办公室的统一部署下，武汉市房管局会同市发改委、公安局、市场监管局、地方金融局、网信办、公积金中心等部门共同开展武汉市整治住房租赁中介机构乱

在武汉市扫黑除恶专项斗争领导小组办公室的统一部署下，武汉市房管局会同市发改委、公安局、市场监管局、地方金融局、网信办、公积金中心等部门共同开展武汉市整治住房租赁中介机构乱象联合行动。武汉市房管局加强房屋租赁信息发布主体管理，建立健全房源信息发布核验机制，未经核验通过的房源，不得上网发布招租信息。同时，要求网络信息平台履行管理责任，对发布房源信息的人员实名审核，确保信息发布源头可追溯。并将全市4459家经纪机构和1.4万名经纪人纳入监管平台，日常居间服务全部通过武汉市房地产经纪平台办理业务，实现经纪活动全流程监管。152家住房租赁企业，逐步纳入住房租赁监管服务平台，实时掌控市场经营行为。对全市住房租赁中介机构备案情况进行清理，分两批公示797家营业执照状态为注销或吊销的经营异常的住房租赁中介机构名录。

武汉市房管局利用大数据、云计算，建立存量租赁房源数据库，房地产经纪机构、从业人员数据库，住房租赁企业备案库。推行租赁房源信息线上核验，房屋租赁合同网签备案、实有人口信息线上申报，推动房管、公安、市场监管等部门数据共享，进一步提高住房租赁市场监管效率和服务水平。运用动态人脸识别技术进行身份信息验证，租赁双方通过平台签约后，数据传到监管系统进行合同备案。合同备案信息通过专线发送给公安警务通平台，民警上门核实流动人口信息，并及时反馈租赁房源信息。2020年9月份，为加快推进武汉住房租赁行业信用体系建设，《武汉市住房租赁企业信用监管办法》（以下简称《信用办法》）即日起开始实施，将对住房租赁企业实施信用监管，如若企业发生失信行为将被扣除信用积分，守信企业则将获得奖励积分。这是武汉首次对住房租赁企业实施信用监管。

据悉，此次出台的《信用办法》，为武汉首次专门针对住房租赁企业出台的监管办法。守信信息和失信信息实行累计记分制。记分周期从每年1月1日至12月31日，基础分为100分。守信信息按照设定不同分值加分，失信信息按照设定不同分值减分。

守信企业可享政府补贴等优惠失信企业将予以惩戒根据《信用办法》，对上个记分周期累计记分90分及以上的企业，给予参与我市政府购买服务、享受政府补贴等优惠政策；开通“绿色通道”，在办理住房租赁类业务时同等条件下优先办理；免于对其开展日常监督检查；优先推荐参加相关评优、表彰活动等激励措施。

而对上个记分周期累计记分80分以下的企业，将分别予以惩戒：累计记分低于80分时，市、区房管部门不推荐其参加相关评优、表彰活动；累计记分低于70分时，企业法定代表人将被约谈；累计记分低于60分时，书面通报批评，市房管部门和市经纪协会将在门户网站发出预警并进行风险提示；累计记分低于50分时，取消参与当前记分周期内住房租赁试点企业资格及财政奖补申请资格等与住房租赁相关的优惠政策取得资格。这些失信行为将被扣分记者采访了解到，行政处罚类的失信行为，将以整改通知书、行政处罚决定书为准，如：住房租赁合同应备案而未备案的，扣3分；拒绝协助公安机关或社区（村）采集出租房屋信息的扣3分；采取虚假、多报等方式骗取住房租赁市场发展专项资金的，扣3分；在本市从事住房租赁经营活动的机构未及时办理备案手续的，扣3分；签订住房租赁合同前，未核对委托人身份信息、房屋权属证明等资料，造成签订的住房租赁合同无法履行（违背产权人意愿、法律法规规定禁止出租的情形）的，扣3分；违规改变房屋内部结构分割出租的，扣3分；按照《武汉市房屋租赁管理办法》第三十条规定，被其他行政部门作出行政处罚决定的，扣3分。失信积分修复后按原记分标准核减50%记分据了解，《信用办法》规定，失信信息还可进行修复。企业已整改到位且参加市经纪协会组织的专题教育培训并考试合格的，可申请予以修复，修复后的失信信息按原记分标准核减50%记分。企业在1个记分周期内，只能对同项记分标准失信信用修复1次，且总修复次数不得超过3次。企业未真实反映整改情况或提供虚假材料申请失信信息修复的，区房管部门取消其修复后的信用记分，仍按原记分标准记分，且2年内不再受理该企业的信用修复申请。

越乔综合自：湖北日报、荆楚网、长江日报、武汉管房管局

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