什么?超1000家房企转行去养猪!卖猪比卖房还赚钱?

什么?超1000家房企转行去养猪!卖猪比卖房还赚钱?中国医科大学 2020年真的是魔幻的一年，前有玉门老城房价跌破猪肉价被刷上热搜，后有“全国超过1000房企跨界养猪”登顶热搜！ 卖猪比卖房挣钱？这消息一出，很多买房人都坐不住了，尤其是手持多张房产证的有钱人，不

2020年真的是魔幻的一年，前有玉门老城房价跌破猪肉价被刷上热搜，后有“全国超过1000房企跨界养猪”登顶热搜！

卖猪比卖房挣钱？这消息一出，很多买房人都坐不住了，尤其是手持多张房产证的有钱人，不知道他们看着餐食中的猪肉后又会有什么样的感想。

01

千家房企转行养猪！

卖猪真比卖房还挣钱？

这个热搜的来源，是源自新希望集团董事长刘永好的一句话：

“今天房地产转行做养猪的，我们简单算了一下，全国超过1000家。”

刘永好的这番言论令许多人不解。难道养猪真的比卖房更赚钱了？

根据牧原股份三季报计算，牧原每头猪的利润超过1700元，不少股民称一头猪＝2瓶茅台酒的利润。收益如此可观，也是吸引了大批房地产企业跨界入圈。

早在2014年，万达就宣布要在贵州投资10亿元，养30万头猪，用来帮助当地群众脱贫，但是2016年宣布放弃，理由是养猪投资太大，但是利润太低。

2016年，恒大宣布要投资3亿元，在贵州援建110多个养猪农牧基地。

2018年5月，碧桂园发布“养猪事业部负责人”招聘信息，同年6月，碧桂园农业控股有限公司正式揭牌。

万科也于今年正式杀入养猪战场。今年3月份，万科成立食品事业部，布局生猪养殖，5月，通过社交媒体发布猪场“招募令”

今年3月份，万科成立食品事业部布局生猪养殖，5月份则面向社会招募生猪养殖行业优秀人才，7月，万科收购利津华育养猪有限公司，可以说是动作不断。

还记得郁亮曾经斩钉截铁的说过，“没有什么行业的赚钱前景能与房地产业相比。”也许如今在万科眼中，养猪可以算一个了？

02

房产市场不景气，猪肉价格却一路上涨！

房产从业人员大批失业，养猪人年薪百万！

其实房地产企业跨界养猪，看似跨度很大，实际上两者也有一定的共通点。

地产与生猪养殖都是与国计民生紧密相联的万亿市场，受政策的管控力度大，而这两年的房价和猪肉的价格变化，想必大多数的朋友都有所耳闻。房子自从2019年到2020年期间那真的是不太好卖，不仅仅销量上大打折扣，而且很多地方的楼盘也是以降价来换取更多的销量。

可是猪肉的价格自从2019年中旬上涨之后，不管是猪肉的价格还是猪肉企业的股票几乎都是一飞冲天。

一边是房地产企业从业人员大量的失业，甚至多家房企因为资金链断裂纷纷破产倒闭！

一边是养猪的企业赚的盆满钵满，现在养猪人的收入未必比干房地产的少。下图是一则国内养猪行业领头羊企业牧原食品股份的招聘信息。可以感受一下。

在金钱利益的诱惑之下，房地产企业越来越多的转向了养猪市场。

首先房子对于咱们中国人来说，特别是城市的年轻朋友来讲，那绝对是刚需，想要在城市里面结婚基本上都离不开房子，但是由于2020年的特殊情况，城市里边新进的外地人口变少了，房价下跌也是自然而然的。

而猪肉对于咱们中国人来说，并不局限于城市，对于猪肉的需求也是生活中的刚性需求，而养猪这个行业在咱们普通人的眼里通常是没有卖房子看着高大上的，所以很多人其实寻找项目或者工作机会的时候，往往就不会去关注农副产品类的企业，更别说养猪了。

其实最近这两年在咱们国内养殖生猪的收益是挺不错的，尤其政府也在给与养猪的新企业创造相对宽松的政策和支持，这个时候正好赶上了很多房产赚不到钱的尴尬时期，房企本身经济实力就比较雄厚，也有钱建设现代化的养猪场。

另外，又因为养猪和卖房同样存在着“周期性”的概念，这对善于把握周期性和波动性的房企们来说，这两份事业都一样能发挥他们的长处！

“猪周期”的循环轨迹一般是：肉价高——母猪存栏量大增——生猪供应增加——肉价下跌——大量淘汰母猪——生猪供应减少——肉价上涨。

“房地产周期”的循环轨迹一般是：房价高——土地拍卖面积大增——新房源供应增加——销售下跌房价走平——大量刺激去库存——土地供应减少——房价上涨。

上下一对比，是不是毫无违和感？！

深谙房地产周期踩点和流程管控的天才房企，不去干周期如此相似的养猪事业，还真是浪费了自己的专业性。

这就难怪万科、恒大、碧桂园这些踩点高手，近两年趁着猪肉价格高涨，纷纷入局开启养猪大业。

03

一向善于炒作房价的开发商，

现在转行卖猪肉，那猪肉价格…

这个时候有很多网友提出了灵魂拷问：房企这么擅长造势炒高房价，那么等他们进军了猪肉市场后，猪肉是否也会被房企跟炒房子一样炒的继续上涨？

其实这一点大家完全不需要担心，毕竟房子跟猪肉是完全不同属性的商品。

房子是咱们普通老百姓在正常生活当中，能够接触到的保质期最长的物品，所以很多人囤了房子之后不卖，反正放在手里也不会坏。

但猪肉却恰恰相反，一般来讲现在规模型的养猪场，生猪出栏之后就要宰杀，如果不能够及时卖掉，就要进冷酷，冷库储藏口感会下降，同时就会影响卖出的价格。而坏掉的猪肉更是无法获得任何收益，还要付出储存的电费，保质期相对较短。

相反当大型的养猪场建的越来越多的同时，配送运输业将得到更加快速的提升，所以猪肉的价格根本不给你留时间去炒。

04

房地产商都去组队卖养猪卖猪肉了！

我们还傻傻的炒房子吗？

如果看过上文有这种想法，倒也大可不必。

其实房地产企业跨界养猪，是否是个好出路，还是个存疑的事情。毕竟房地产周期和猪周期再像，那也只是表象想象，内在还是两个概念的东西。

就像上文万科总裁郁亮说的，想找一个比房地产更赚钱的产业，没那么容易。

有句话说的好，没有夕阳的行业，只有夕阳的企业，这放在楼市投资中也一样。

没有过时的投资品，只有过时的投资者。

12月6日，在2020中国企业领袖年会上，新希望集团董事长刘永好谈到“为什么很多企业转型转死了”时，说道：

“现在社会经济形势变化了，以前房地产开发商修房子会修大厨房，而现在年轻人都不进厨房，厨房成为摆设品，很多90后00后微波炉都不知道怎么用，房地产企业、制造业要了解这种市场变化。”

他说了一句大实话。时代都进步到现在了，如果你还手里握着主城的“老破大”和“老破小”，握着郊区的冷门房，握着非热点城市的房子不撒手，还以为自己坐拥“了不得”的不动产，那才是真的跟不上时代。

楼市投资，就和房企尝试跨界养猪一样，也要与时俱进。