陈厝合控规公示!江南星语二期东侧新增47.4亩旧改用地

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近日，《汕头市陈厝合（旧村改造）控制性详细规划局部修编-南碧埠片区（龙湖区LH-02106控制单元）》正进行批后公示。规划区具体范围为泰山路以西，庐山路以东，黄河路以北，浦江路、龙新五街以南组成的街区，总用地面积为 33.93 公顷。该片区主要涉及的是黄河、泰山路快速化改造工程，黄河路快速改造工程是构建中心城区内环快速通道的重要部分，工程包括建设约半公里长的东厦路口下穿隧道和2.1公里长的华山路-嵩山路跨线高架桥。泰山路项目路线全长约5.3公里，通过新建互通立交1座、跨线桥2座、人行天桥2座、封闭路口3个，以地面快速路+双侧辅道的方式实现快速通行，工程总投资14.1亿元。

片区毗邻这2条快速路，将打造交通方便、布局合理、配套完善、环境优美的居住组团，一个融城市型配套服务功能与内聚型传统村居习俗于一体的独特社区。本次规划新增住宅用地/零售商业用地面积为 19.12 公顷。根据有关法规、规章、技术规范及市政府相关文件，经测算本次规划新建住宅用地产生居住人口约 1.39 万人。规划区内居住总人口约 1.39 万人。

本次规划在片区西南侧规划商住用地。完善片区小学、幼儿园等服务设施，对“三旧”地块、南碧埠旧村、北侧三社区用地分别进行独立改造。龙174地块用地面积31603.66㎡（折合约47.4亩），建筑密度≤30%，限高45米，绿地率≥29%，其中地块龙177即是 江南星语花园二期项目。

随着汕头火车站的升级改造和黄河路与泰山路交界的交通立交桥建设，黄河东片区交通出行条件将进一步提升，将吸引更多人口到此置业。

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