主城区新年首拍,万科自持3%夺运河新城、荣盛自持2%进驻浦乐单元
今天,杭州市主城区出让7宗地块,也是2021年主城区首批出让地块。含1宗商住地、2宗宅地和4宗商地。7宗地块总出让面积485亩,总建筑面积116.1万方,总起价129.8亿元。3宗涉宅地分别位于笕桥板块、滨江浦沿板块以及运河新城。
最终世茂底价竞得笕桥单元商住地,万科以3%自持入驻运河新城,荣盛以2%自持拿下浦乐单元地块。
江干区笕桥单元JG0601-B/R/S2-15地块
△地块位置
地块东至规划绿化,南至规划黎明路,西至规划明石路,北至规划笕石路,地上建筑面积15.3万方(含配建公租房4589㎡,自持商业建面80000㎡),不少于4589㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。地块要求商业商务建筑面积不少于80000㎡(占比约52%,需自持40年),沿明石路需设置商业裙房。
地块起价174219万元,起始楼面价11392元/㎡,上限楼面价14792元/㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于40480元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。即未来新房精装修限价40800元/㎡,与周边此前成交地块限价一致。
仅挂牌期间1轮报价,杭州广盈企业管理有限公司(世茂)以底价174219万元竞得江干区笕桥单元JG0601-B/R/S2-15地块,楼面价11392元/㎡。
地块为四号线明笕新路站上盖地块,未来交通出行便利,周边新房项目主要有合景泰富揽月臻翠府(高层均价40800元/㎡)、金隅森临澜府(高层均价40800元/㎡)。
运河新城单元C-R21-02地块
△地块位置
地块东至规划道路,南至候圣街,西至规划丽水路,北至谢村路,位于香港置地上河公园项目东面,地块出让面积54462㎡,容积率2.6,建筑面积141601.2㎡。
地块起价313024万元,起始楼面价22106元/㎡,上限价格406024万元,上限楼面价28674元/㎡。
经过53轮竞价,杭州锦腾置业有限公司(万科)以上限价格406024万元竞得拱墅区运河新城单元C-R21-02地块,楼面价28674元/㎡,溢价率29.71%。竞配自持面积比例3%。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。即未来商品房精装限价38000元/㎡,持平板块内宅地限价。
滨江区浦乐单元R21-02、R21-03地块
△地块位置
地块东至汤家河绿化,南至浦乐单元R22-04、R22-05、R22-06地块,西至汤吴家巷,北至创智街。地块出让面积78195㎡,容积率2.2,建筑面积172029㎡,其中不少于17202.9㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。
地块起价337728万元,起价19632元/㎡,上限楼面价25503元/㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于37400元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/㎡。即未来商品房精装修限价38000元/㎡,持平目前板块内新房限价。
经过58轮竞价,杭州荣裕置业有限公司(荣盛)以上限价格438728万元竞得滨江区浦乐单元R21-02、R21-03地块,楼面价25503元/㎡,溢价率29.9%。竞配自持面积比例2%。
2020年9月18日,兴耀以总价236894万元竞得杭政储出[2020]60号滨江区浦乐单元R21-10地块,楼面价24125元/㎡,溢价率25.41%。地块未来新房限价38000元/㎡(含装修4000元/㎡)。周边近期无新房项目在售。
- 标签:侠女的低调生活
- 编辑:郭瑪莉
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