暴击!3大残酷真相曝光!在杭州买房越来越难......

暴击!3大残酷真相曝光!在杭州买房越来越难......包子包子肉肉 在杭州，买房将越来越难。 新的一年，这是我不得不告诉你的3大残酷真相。 1、年初不买房，一年又白忙。杭州二手房价涨幅太凶猛！ 2、新房太难摇中号！人才竞争都很激烈！ 3、杭州土拍，开发商高自持

在杭州，买房将越来越难。

新的一年，这是我不得不告诉你的3大残酷真相。

1、年初不买房，一年又白忙。杭州二手房价涨幅太凶猛！

2、新房太难摇中号！人才竞争都很激烈！

3、杭州土拍，开发商高自持拿地，极低的利润空间，房子质量令人担忧。

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杭州买房成本陡增。

年初不买房，一年又白忙。

下面这张图就可以真实说明。

最近，我同事统计了2020杭州房价涨幅排行T20楼盘，朋友圈疯狂转发。

从数据可以看出，有楼盘房价一年翻倍，例如未来科技城的华夏四季，年初3万／㎡，年底5.38万／㎡。

如果你在华夏四季拥有一套100㎡的房子，相当于你一年赚了近300万。

就连纯刚需板块闲林，一年房价涨幅都高达近50％。也难怪有买房人抱怨，现在去闲林买二手房，200万根本不够，太难了......

杭州楼市，相当魔幻。一有风吹草动，业主就要抱团涨价。成立房价委员会、拉横幅......，已成了业主惯用手段。

最后买单的，还是买房人。

极速发展的杭州，大量涌入的人口，热门板块的房子并不愁卖，业主自然有了涨价的底气。

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相比于疯狂的二手房，杭州新房房价，则被政府严格限价。

但也别太高兴，前提是你要能摇中号。

最近，杭州开盘楼盘中签率一路走低，申花2.93％、之江3.63％、滨江2.57％......

有不少买房人已经连续摇号一年未果，尤其是二套房改善，几乎每次都是陪跑。买新房，真的难......

因为限价，杭州还存有数个倒挂楼盘，这也让投资客看到了红利，想方设法参与摇号，楼市竟出现“打新”、“拼多多”现象。

比如上图中的江河鸣翠，总价千万起，但仍有大批人前仆后继，你很难想象，杭州竟有这么多有钱人。

关键，不少人还特地去申请了E类人才，增大自己的竞争力。但事实是，就算是人才，竞争就很激烈。

下面这个段子，也风趣地说出了杭州当下现实：A类人才往里走，E类人才不要堵门口，不是人才把杭州户口挪走......

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新的一年，沉寂的土地市场，又热闹起来。

最近杭州几轮土拍，各大开发商激烈争抢，都是高自持拿地。

可以看出，几乎没什么利润空间。

而且很可能，未来杭州土拍市场，封顶高自持将成为常态。

在这种情况下，房子质量何去何从，不少买房人表示担忧。

毕竟羊毛出在羊身上。坚守初心的开发商，凤毛麟角。

从去年年底的交付情况来看，降标减配，已成为当下杭州楼市最突出问题之一。

房子质量一年不如一年，这是可以预见的现实......