土拍前瞻 |4月土地市场共8宗地待拍,总起拍价66.25亿元!
January
Dr.Union:
2021年3月共计出让5宗地块,本月商住地块竞争非常激烈,其中南海大沥黄岐泌冲地块由当代置业以总价39250万元竞得,折合楼面价20013元/㎡,溢价率高达54%,跻身佛山第一高地价;今天,高明西江新城商住地经历57轮竞价,最终由香港佳源竞得,为首入佛山之作。
2021年4月,共8宗商住地块待拍卖,其中高明、禅城、三水各1宗,南海2宗,顺德3宗。
3月回顾
土
拍
回顾3月佛山地块成交情况,共计出让5宗商住地。其中4宗商住地块,顺德北滘的横五路西滘地块及群力围片区地块分别由花样年、金地集团竞得;南海大沥黄岐泌冲地块由当代置业竞得;高明西江新城由香港佳源竞得,而禅城城南1宗商业地块由青山控股竞得。
3月成交面积约17.95万㎡,成交金额38.10亿元。
3月已成交地块
2021年4月土拍预告
待拍土地分布图
1|高明西江新城地块
地块位置:佛山市高明区西江新城秀丽路以南、凤凰路以西
交易时间:2021-04-01
占地面积:5.54万㎡
容积率:1.0<容积率≤2.5(计容建筑面积≤138475.4㎡)
建筑面积:13.85万㎡
起始价格:55390万元
起始楼面地价:4000元/㎡
竞拍方式:本宗地设有保密底价,采用增价方式进行报价,按照价高者得的原则确定竞得人。
# 规划条件
- ①容积率:≤2.5;建筑密度:≤30%;绿地率:≥30%;建筑控高≤80米。
- 配建:
2|顺德伦教地块
地块位置:佛山市南海区大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段
交易时间:2021-04-06
占地面积:1.34万㎡
容积率:1.0<容积率≤3.2(计容建筑面积≤42969.4㎡)
建筑面积:4.3万㎡
起始价格:29190万元
起始楼面地价:6793元/㎡
竞拍方式:地块采用增价方式进行报价,按照价高者得的原则确定竞得人
# 规划条件
- 容积率:≤3.2;建筑密度:≤30%;绿地率:≥30%;建筑控高≤100米;
- 配建:
3|顺德容桂地块
地块位置:佛山市顺德区容桂街道桂洲大道以北地块之二
交易时间:2021-04-08
占地面积:3.37万㎡
容积率:A区:1.0≤容积率≤2.0;B区:1.0≤容积率≤2.5(计容建筑面积≤78368㎡)
建筑面积:7.84万㎡
起始价格:45783万元
起始楼面地价:5842元/㎡
竞拍方式:本宗地设有保密底价,采用增价方式进行报价,按照价高者得的原则确定竞得人
# 规划条件
- A区:1.0≤容积率≤2.0,绿地率≥30%,建筑密度≤35%;B区:1.0≤容积率≤2.5,绿地率≥30%,建筑密度≤35%;
- 配建:
4|顺德陈村地块
地块位置:佛山市顺德区陈村镇建设大厦西侧地块
交易时间:2021-04-09
占地面积:11.77万㎡
容积率:A区:高于1且不高于3.5;B区:高于1且不高于2.5(计容建筑面积≤288865.62 ㎡)
建筑面积:28.89万㎡
起始价格:312029万元
起始楼面地价:10802元/㎡
竞拍方式:本宗地设有保密底价,采用增价方式进行报价,按照价高者得的原则确定竞得人;分为ABCD四区进行开发,AB为宅地用途
# 规划条件
- A区:容积率≤3.5,绿地率≥30%,建筑密度≤30%,控高90米;B区:容积率≤2.5,绿地率≥30%,建筑密度≤40% ,控高60米。
- 配建:
5|禅城南庄地块
地块位置:佛山市禅城区杏吉路北侧、佛山一环西侧
交易时间:2021-04-19
占地面积:1.49万㎡
容积率:1.0<容积率≤2.5(计容建筑面积≤37201.35㎡)
建筑面积:3.72万㎡
起始价格:25297万元
起始楼面地价:6800元/㎡
竞拍方式:本宗地设有保密底价,采用增价方式进行报价,按照价高者得的原则确定竞得人
# 规划条件
- 容积率:≤2.5;建筑密度:≤28%;绿地率:≥30%;建筑控高≤100米;兼容的商业商务类建筑的计容建筑面积不超过7440.27平方米。
- 配建:
6|南海大沥地块
地块位置:佛山市南海区大沥镇沥西大范地段
交易时间:2021-04-22
占地面积:0.44万㎡
容积率:1.0<容积率≤1.5(计容建筑面积≤6545.93 ㎡)
建筑面积:0.65万㎡
起始价格:3055万元
起始楼面地价:4667元/㎡
竞拍方式:本宗地设有保密底价,采用增价方式进行报价,按照价高者得的原则确定竞得人
# 规划条件
- ①容积率≤1.5,建筑密度≤33%,绿地率≥25%;地块建筑高度限高30米,建筑层数<8层;
- 地块的住宅用房将作为棚户区改造回迁房,住宅限定销售单价为8000元/㎡,且宗地总开发投资额须≥2200万元。
- 配建:
7|南海大沥地块
地块位置:佛山市三水区乐平镇中心城区东片区10-13-11a地块
交易时间:2021-04-23
占地面积:6.94万㎡
容积率:A区容积率≤2.5(计容建筑面积≤137551.80 ㎡)
建筑面积:17.36万㎡
起始价格:154500万元
起始楼面地价:11232元/㎡
竞拍方式:本宗地设有保密底价,采用增价方式进行报价,按照价高者得的原则确定竞得人
# 规划条件
- A区:1.0≤容积率≤2.5,建筑密度≤30%;B区土地用途为中小学教育用地;A区兼容商业建面≤13000平方米,不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房;
- 配建:
A区:
8|三水乐平地块
地块位置:佛山市三水区乐平镇中心城区东片区10-13-11a地块
交易时间:2021-04-27
占地面积:3.64万㎡
容积率:1.0<容积率≤2.5(计容建筑面积≤90924.90 ㎡)
建筑面积:3.64万㎡
起始价格:37280万元
起始楼面地价:4100元/㎡
竞拍方式:本宗地设有保密底价,采用增价方式进行报价,按照价高者得的原则确定竞得人
# 规划条件
- 1.0≤容积率≤2.0,绿地率≥30%,建筑密度≤30%,其中兼容商服计容建筑面积不大于9092.49平方米;
- 建设住宅户型套数≥650套,建面低于100㎡的住宅户型不少于总住宅户型套数*20%。
- 配建:
四月土拍日历
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- 标签:沐华平
- 编辑:郭瑪莉
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