楼市新政落到“上海” 听听购房者怎么说
1月25日电 本月22日起在上海实施的“购房新政”引起了购房者的关注和热烈讨论。据了解,“新政”在新房认购、增值税规则、首套房判定等方面都有相应调整。这些变化会对购房者产生怎样的影响?日前,一名者采访了两名买家,了解相关事宜。
“银行告诉我,我的将延期一周,但我还没有给我确切的时间。我还是很担心。”正在买房的上海人倪女士告诉记者。倪女士介绍,她这次买房。这孩子越来越大了,想换一栋更大的房子.
目前倪女士的购买流程已经到了关键的一步,“只等银行的审批”。倪女士认为,放缓意味着新房交接会推迟,后续装修会推迟,全家租房的状态会持续更久。因此,倪女士说,她正在敦促银行在春节前解决问题。
倪女士认为,新政实施带来的房地产市场趋紧趋势,或多或少影响了她买房。住房和住房研究所所长张博指出,新政相关的具体实施措施将在近期出台,新政的影响将进一步体现。
同样需要买房的周女士,不得不考虑新政中二手房买卖规则的变化。周女士是一个替代品。她计划卖掉自己原来在浦东的房子,然后在浦西认购一套二手房作为替代。
由于周女士过去有购房经验,她担心新政对后续的影响。据周女士说,她换房子主要是出于位置的考虑,房子是同时买卖的。“浦东办手续的时候,浦西就开始看房了,11月底的房价相持不下,前后只用了半个月就定下来了”。
上海楼市新政,二手房买卖规则做了相应调整。二手房免征增值税的期限从两年延长至五年。因为周女士在浦西认购的二手房已经远远超过了五年购买期,新政对她并没有太大影响。
房地产市场的健康稳定发展是重中之重,关系到民生福祉。张博表示,2020年,上海加大了整顿各类资金非法流入房地产市场的力度,“哪里过热,哪里打架”将是2021年政策调控的重点方向,下一步查处力度将明显加大。
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- 编辑:郭瑪莉
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