官宣！国家房地产大救市正式公布！

　　按照惯例，中央局每个季度会召开一次工作会议，往往主题就是分析最近国家出现的新问题，并根据新一段情况决定采用新的政策。

　　这种会议往往是党和国家最高主持，局所有关键人物参加，而定下来决策是具有全局意义和整体指导意义的，所以十分重要。

　　——会议强调，要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

　　虽然，房住不炒依旧在列，然而，排在了“有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线”这句话后面。

　　而是由于大家不买房，公司不买地，引发的房地产行业的生存危机，进而威胁到金融安全，而使得整个经济衰退下行的风险。

　　就是快点放，放松点，胆子大一点，步子大一点，从自己地方的楼市出发，制定更能让楼市快点起来的政策。

　　很显然，不要仅仅支持刚需，支持首套，对于二套甚至三套也一样要支持，要鼓励，只要是自己住的房子，不是炒房的典型行为都要支持和鼓励。

　　前一段，由于烂尾较多，各个地方对于预售资金监管过严，甚至很多地方，一刀切的要求预售资金全部监管，从而造成房企资金链人为紧张，造成经营困难。

　　很显然，国家关注到了这个问题，从而提出了“优化”的要求，不要一刀切，不能一刀切，对于预售资金不能从严监管，而是应该优化监管。

　　1、全国新房均价已经跌破万元，对比去年最高点1.2万元，房价跌了11%，基本上回到了2019年。

　　虽然，新闻联播中还是平稳开局，但是会说的不如会听的，在“以稳为主，稳中求进”的字眼中我们看到了高层的不安和急迫。

　　而是需要180度的转弯——“大宏观政策调节力度，扎实稳住经济，努力实现全年经济社会发展预期目标，保持经济运行在合理区间。”

　　这种情况，实际上就是2008年的翻版，只不过2008年的诱因是美国次贷危机，而2022年是无休无止的疫情。

　　2008年，是外部经济冲击，就像一阵大浪打来，第一下是最猛的，你能抗住第一下，第二下，第三下应该没有问题。

　　然而，谁料想，武汉会战2021年变成了世界大战，2022年外战引发内战，年初国内又打上了吉林战役，上海战役。

　　因为疫情不到头，这种战时状态就不会结束，封城封路封小区，随时降临，经济就不能彻底恢复，收入能不彻底恢复，这是最大的问题。

　　所以，国家层面需要放松楼市，否则，会有更多的公司资金紧张，会有更多的房企无法运转，会有更多的烂尾，国家也要去擦更多的。