楼市格局基本已定未来走向一目了然受益的将会是这类人！

　　楼市调控两年多，房地产市场无时无刻不在发生着变化，正所谓一叶落而知秋，如今每一个细微的变化都足够触动市场的敏感神经。中国房地产正在迎来20年的巨大变化，这不仅仅是房子是用来住的而不是用来炒的这个新定位决定的，也是房地产对经济增长的贡献转向负效应决定的。最近，楼市也有一些新的变化，正在左右着未来楼市趋势，未来该不该买房，可能会有一个比较清晰的定位了。

　　根据数据显示，2019年的调控次数高达620余次，正是基于房地产市场的调控，房价的上涨和下跌才能够保持在平稳的区间内。对此也有人表示好奇，房地产市场明明调控次数不断增多，但是房价为什么却没有明显的变化呢？其实这也是大部分人产生的一个误区，认为房地产市场的调控是为了降低房价，其实调控的根本目的是为了抑制房价上涨过快。在不让房价大幅上涨的同时，也要控制房价不能大幅下跌。

　　房价上涨的幻想被打破，国家也表态各个城市：不管你们用什么办法，反正房价数据不能显示上涨，要不然就打板子。当然了，在执行过程中可能会存在一些空间，但无论如何，房价再像过去那样暴涨是不现实的。其实，笔者认为，行业目前确实到了优胜劣汰的时候了，未来房企更加规模化，中介机构也只能靠资源取胜。但过度唱衰显然不可取。

　　在房住不炒的定位下，再指望买房发财显然不可能了，房价走到今天这个高度不是一天两天就形成的，而要想让房价下跌也不是一天两天就能实现的，最终还是要通过土地供给、税收政策等方面来加以改变。所以，时间就是最好的答案，而且通过目前长效机制的推进程度来看，大家并不会等太久。但是无论政策如何，最终都应该以满足大家的居住需求为目标，受益的都是刚需。说白了，有钱人住豪宅，没钱的可以租房，有点钱却不太多的可以选择共有产权住房。不管炒房还是普通刚需或者是打算租房的年轻人，心都该踏实了。