2022年郑州房地产市场数据分析热门楼盘分享

　　1月17日央行政策性降息，5年期LPR连续20个月不变后首次下调5个基点，且下调时间节点也较之前预期提前，释放了货币政策逆周期调控靠前发力的信号。1月18日，央行相关负责人表示“当前经济面临三重压力，重点目标是稳，政策要求是发力，要把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定，避免信贷塌方”。

　　2022年1月，河南省内多个地市爆发疫情，售楼部等公共场合关闭，社会正常经济活动受到影响长达半个多月，居民活动受限，郑州新房和郑州二手房客户置业到访率处于低位水平，新房销售端去化承压；叠加各地倡导实施非必要不返乡政策，购房者返乡置业一定程度受挫，本月省内新房成交规模环比下降明显。

　　2022年1月，郑州房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为42.65亿元，销售面积为34.67万平米。其中TOP10房企销售门槛值为1.65亿元/1.61万平米，TOP20上榜门槛值为0.18亿元/0.16万平米。销售金额方面，正商集团以7.75亿元成为销售金额榜冠军；保利发展以5.34亿元位列销售金额榜第二，碧桂园以4.77亿元位列第三位；销售面积方面，正商集团、融创中国和保利发展分别以6.86万平米、4.70万平米和3.71万平米位列榜单前三位。

　　2022年1月，郑州商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为9.17亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为0.56亿元。郑州热门楼盘（含新房和二手房），绿都青云叙保利海德公园正弘蓝堡湾金印阳光城和昌悦澜。

　　河南省本土房企TOP20在2022年1月实现总销售额84.8亿元、总销售面积102.5万平米，其中TOP10门槛值分别3.0亿元、3.9万平米，TOP20门槛值为0.2亿元、0.3万平米。销售金额方面，建业集团以18.6亿元成为销售金额榜冠军，正商集团以16.9亿元位列第二；昌建控股以6.2亿元位列销售金额榜第三位；销售面积方面，建业集团、正商集团和昌建控股分别以22.8万平米、18.0万平米和8.7万平米位列榜单前三位。

　　房地产作为国内经济的支柱产业，预计2022年的房地产调控工作中，行业政策环境改善预期将进一步明确，资金端、政策端等均将发力，充分释放居民住房需求潜力，同步推动扩内需、转方式、调结构，促进经济实现质的稳步提升和量的合理增长, 从而促进房地产行业实现良性循环。

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