盘点珠海楼市2022年度关键词之二：下跌

　　总结这一年珠海楼市似乎很难，因为2022年是有史以来最特别的一年：最为惨烈的一年、最为惊喜的一年，也是最值得我们纪念的一年。

　　商品房，字面意思就是涨跌都有可能。但商品房有限的历史却告诉我们：房价会一直涨。直到2022年这个预期被打破了，不信你就问身边的人，但凡你说想买房，所有人都会劝你别买，因为所有人都觉得房价还会继续跌。但在这个节骨眼上，我很想提醒各位：有跌迟早还有涨，珍惜当下，特别是刚需朋友。

　　与全国宏观楼市的行情类似，2022年珠海楼市微观市场也无一例外的迎来了年度大跌。回顾珠海楼市的历史其实脉络很清晰，2008年、2013年、2017年都曾出现过房价回落下跌的局面，但没有一次能与2022年的降价力度相提并论。往年降价被调侃为“假摔”和“俯卧撑”，而今年肯定没人这么说了，因为房价真真切切的在下降，往小里说个别项目能打7--8折，往大里说珠海均价跌出了全国前十。

　　最要命的是，这种下降并不是短暂的，从2021年下半年就开始跌，到2022年末本轮下跌依然没有任何改观的迹象。

　　或许多年以后我们回头看，才发现2022年是改变了很多人命运的一年，正是因为房价的大跌才造就了新的机遇。如果换个角度来看待这次房价下跌，对于刚需购房者而言，这何尝不是一次历史改变命运的机会呢？