昆明房价五连跌四万炒房客被套昆明楼市昆明楼市分析第30期

　　昆明房价五连跌，四万炒房客被套昆明楼市。现在昆明房价是一跌再跌，短期来看，昆明楼市都不具备回暖的条件。

　　昆明楼市想要热起来，前提是国内旅游业能恢复起来，如果说旅游业没有恢复，那么昆明楼市就热不起来。过去昆明每年都有3分之1的房子是被游客买走的，现在没有了这些外地游客，昆明的房子就很难卖出去了。

　　现在昆明楼市的新房库存量已经达到了900多万平方米，按照昆明的新房成交量来看，去化周期已经稳稳地达到了18个月以上。这也意味着昆明楼市的新房数量是很多的，那些新房为了回笼资金，只有依靠降价才行。

　　这一年来，昆明的新房房价从原本的15000多元，跌到了现在的14000多元，而且还在往下跌，二手房房价也从原来的14000多元，跌到了现在的不足13000元。新房房价和二手房房价都在下跌。

　　昆明楼市是比较无奈，这种意外不是人力能控制的。没有了那些外地游客，昆明本地的刚需就是把吃奶的力气都用了，也接不动昆明的房子。