一线城市房价排名新鲜出炉

　　北京的房价是不是高居我国楼市的榜单首位呢?在中国，在众多一线城市里面，有哪些地方的楼市可以和北京相提并论呢?我国最新的房价排行榜有哪些呢?

　　8月份新建商品住宅价格环比降幅最大的是海口，下跌了1%。其次是广州，环比下跌了0.7%，这是广州新房价格首度下跌，7月份广州新房价格还环比上涨了0.4%。

　　8月份成都、深圳新建商品住宅价格均环比下跌了0.4%;无锡、福州、济南、郑州席新房价格则环比下跌了0.3%，北京新房价格与7月份持平。

　　从二手住宅价格来看，环比下降幅度最大的城市依然是北京，8月份一个月二手房价下跌了0.9%，而7月份北京二手房价下降了0.8%。其次是天津，二手住宅价格环比下降0.8%;济南二手住宅价格环比下降了0.6%;郑州二手房价下降了0.5%。上海和深圳8月份二手房价格则均环比下跌了0.2%。

　　“一手房的价格增幅收窄程度大于二手房，这也说明当前房企在价格管控的意识上要强于房东，这和房企对于市场降温相对谨慎的态度是有关的，充分说明了当前房企对于稳定房价的意识已经形成。“易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。

　　从公布的数据看，新建商品住宅价格环比下降或持平，而在同比上继续回落，而且幅度在1.3至6.6个百分点之间。而在70个大中城市中，一线城市的房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。

　　对于出现这种情况的原因，有专家表示，从决定房价的短期因素看，信贷全国性收紧，抑制了投资需求的上升。另外，七八月是惯例的淡季，加上严格的房地产调控，收紧的信贷，出现了价格涨幅全面放缓，但进入9-10月份，在热点的三四线城市，房价依然有继续上升的可能性。特别是库存明显减少的三四线城市，收紧的调控政策力度明显弱于一二线月份将有上升的表现。

　　虽然一线城市发展租赁住房具有示范价值、引领作用，但也要汲取过去的某些教训。比如一些地方保障房项目由于位置偏远等原因导致闲置，没有发挥居住价值;一些项目存在各种质量问题，也被多次诟病;某些地方为了政绩，在保障房数量上“注水”、“凑数字”……要防止这类现象在未来住房租赁市场重演。

　　另外，从整体的市场表现看，价格上涨城市依然明显超过下调城市，市场分化明显加剧。根据相关数据显示，房地产企业销售全面提前完成年度任务，今年全国房地产市场的签约金额和面积依然将刷新历史纪录。返回搜狐，查看更多