2022年汤阴年报丨土地出让、供应、住宅成交各大数据出炉！

　　2022年，疫情反复，各行各业均受到重创。房地产行业也不例外，接连几个月，甚至节假日期间，售楼处购房者鲜有到访，加之调控的大背景下，打乱了汤阴市场的节奏，让成交不温不火，没有期望的热潮。汤阴各大售楼处为了应对这一现状，在不同时期分别推出了各项优惠政策以及大力度补贴，“金九银十”期间，九月销量差强人意，十月迎来了一波小高峰。回顾过去，2022年汤阴楼市情况究竟如何？

　　2022年以来，在坚持“房住不炒”的定位下，中央及地方相继出台涉及公积金、房贷利率、个人所得税、契税消费补贴等房地产调控政策，保障住房刚需和满足合理的改善住房需求，推动房地产市场健康平稳发展。

　　汤阴县域内，为促进房地产市场稳定发展，前后实施多项利好政策。4月18日，汤阴县人民政府印发了《关于促进房地产行业良性发展的实施意见》，其中对抗疫一线医护人员以及大专及以上学历毕业生、农民、引进人才等特殊群体给予政策补贴，并适当放宽开发商的条件。

　　接着，汤阴县人民政府发布《关于商品房契税缴纳政府补贴办法的通告》，对于在一定时间内办理契税申报的，给予实际缴纳契税总额的15%补贴。

　　数据显示，2022年以来，央行三度下调5年期以上LPR，其中：2022年1月20日下调5个基点至4.6%；2022年5月下调15个基点至4.45%；2022年8月下调15个基点至4.3%。随着8月22日LPR下调，利率迎来近十年内至低点4.1%。信贷政策的宽松，使得原本不温不火的楼市着实火”了一把。

　　种种利好政策，在疫情反复的2022年，或多或少起到作用。守得云开见月明，相信在2023年，汤阴的房地产市场会一路向好，继往开来。

　　据安阳信息网汤阴楼市不完全统计，2022年汤阴土地市场，土地成交（住宅用地、住宅兼容商用、零售商业用地）共计20宗，成交总面积413597.01㎡（约620.3958亩），成交金额为78117.89万元。

　　对比2021年，土地交易数量上升，宗数增加4宗，成交总面积上涨约40.71%，成交金额上涨约19.89%。

　　2022年，汤阴土地市场除2月、7月、12月没有土地成交外，其他月份均有土地成交，其中11月成交量最多，成交四宗住宅及住宅兼商业用地。相比2021年，无论是数量、面积还是金额上都有所突破。据不完全统计，2022年住宅、商住用地两类土地成交均价为120.03万元/亩，土地成交价受区域影响，对比2021年土地成交均价有所下降。

　　2022年5月27日，G-21-26地块以每亩180.15万元的成交价拔得头筹。河南润北置业有限公司在4月、5月期间，先后拿下信合路与中兴大街交叉口东南方位的G-22-02、G-22-03、G-22-06地块，成为年度土地成交数量之最。

　　根据安阳信息网汤阴楼市不完全统计，2022年汤阴均价4340元/㎡，相较2021年上涨0.56%，上半年相对价格较高，下半年受各因素影响房价有所下滑，但幅度不大。最高均价4367元/㎡（5月）与最低均价4319元/㎡（11-12月）仅相差48元。

　　2020-2022年，疫情三年，加之相关政策收紧，房地产行业可谓举步维艰，相对于大城市，县域市场受影响较小，汤阴房价近三年内无大浮动，平稳中略有上升。伴随着县域经济持续发展，以及人们置业观念逐步转变，一部分人选择回到家乡置业，县域房地产发展未来可期。

　　根据安阳信息网汤阴楼市不完全统计，2022年汤阴楼市共计15个楼盘取得48张商品房预售许可证，预售面积约451373.4㎡，预售套数约3447套，预售套数同比下降约26.64%。

　　其中4月份核发数量达到全年顶峰，6个楼盘取得预售证，共计14张，预售面积132377.13㎡，房源1003套。

　　根据安阳信息网汤阴楼市不完全统计，2022年汤阴楼市全年成交住宅3807套，相比去年减少2089套，下降35.43%。

　　2022年1-2月受疫情影响，汤阴各大售楼处于暂停营业状态，成交套数呈大幅度下滑，从而影响到整年的销售总量。3月汤阴楼市触底反弹，迎来一波销售小高峰。风雨之后终将见彩虹，相信2023年汤阴楼市定能交出一份满意的成绩单。

　　据安阳信息网汤阴楼市不完全统计，2022年汤阴楼市共7个新入市楼盘，其中锦绣湖畔于10月1日国庆节期间开盘，首开1#楼，均价4700元/㎡；邺南盛堂11月1日开盘，首开1#、2#、3#、12#楼，均价4380元/㎡。

　　2023年，汤阴楼市预计4个新楼盘入市，分别是永硕·文博書苑、新城国际八期·和园、成瑞瑞合居、金都馨和湾三期·昕筑。购房者如想要了解汤阴楼盘案场详情，可登陆安阳信息网汤阴楼市。

　　以上就是2022年汤阴楼市概况，想了解更多楼市情报，请关注安阳信息网汤阴楼市，持续为您送上本地楼市资讯。

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