房评长春｜长春未来楼市潜力关键在于人口指标

　　对于楼市，大家常引用一句话，长期看人口，中期看土地，短期看金融。人口对于一个城市的发展来说至关重要，而东北人口目前的现状如何呢？

　　根据第七次人口普查的预测数据显示，东北四大主要城市，除哈市外，其他三个城市人口都呈现正增长，本溪也以16万的人口增长，成为东北少数正增长的城市之一。

　　长春人口，比第六次人口普查多了14万，争议比较大的四平，统计数据应该是不含公主岭的，公主岭过去一直占四平30%的人口数，未来如果彻底并表入长后，四平可能也就100多万人口了。

　　可以说，东北的地县市，正在以我们肉眼可见的速度衰落，吉林全省人口都在流失，一部分流向南方的大型城市，一部分聚集向区域中心城市，例如长春、沈阳、大连等。

　　虽然长期看，未来人口流失还将加剧，但是中、短期内向长春市聚集的现状不会改变！所以长春楼市中短期的人口支撑性还在，只是流入人口可能不再年轻，很多年老依亲的父母们会随着子女进入长春，还有寻求教育资源的地县市人口，也将流入。

　　吴晓波曾说过，一个城市有没有后劲，主要看4个“年轻指数”，即年轻的人、年轻的钱、年轻的产业和年轻的政府，这4个指数决定了城市的未来。

　　未来如何，还要看长春如何突破现在的局面，打造自己在东北亚区域中心性地位，最重要的是如何为更多的年轻人提供就业机会！