中国楼市将迎巨变马光远3大20%理论预测楼市不会“集体抛售”
在我国,房地产可以说是撑起了半个国家经济,因此,在很多时候,很少人会愿意相信房产是会走下坡路的。买房躺赢可以说是一种公认的线年里,不少人靠着这个铁律赚到了不少钱。而经济学家,马光远也提出了三大20%理论,预测中国楼市的发展和趋势,这里面又怎么预测楼市不会出现大规模的“集体抛售”呢?
1、未来中国只有 20% 开发商会生存下来的。2、只有 20% 的城市房价有上涨空间。3、城市中只有 20% 的房子有投机价值。
我认为马光远的观点有一定的道理,未来中国楼市分化是必然的。首先城市和城市之间出现分化,热点城市的房价仍然会一定幅度上涨,最主要的原因还是这些城市的人口在不断增加,土地资源也在不断减少,供需关系仍然是供不应求。
如果非热点城市人口不断流失,房地产严重过剩,一般房价下跌的概率较高。再就是一个城市的房价也会出现分化,一般在城市的中心区域,各种公共设施比较完善的地方,房价仍然会不会下跌,但如果在一些比较偏远,没有什么公共设施的地方,房价出现下跌并不意外。
1、受“经济发展离不开房地产”的惯性逻辑影响,人们依然对楼市抱有幻想。许多人认为中国的经济发展离不开房地产,房地产行业进入低迷期后,国家放宽规制政策,解除规制政策,房价上涨,继续躺下赚钱。2、还能撑得住。房价暂时出现稳定的情况,这两年炒房确实赚不了多少钱,但是几年前房价上涨时他们赚得盆满钵满。现在虽然赚不了多少钱,但是几年前赚的钱还能支持很长时间。3、优质房产仍然是最保值和增值的方式。虽然现在炒房不像原来那样能“大幅增值”,但相比存钱,它的保值功能还是特别强的。毕竟,对于普通人来说,买房子就是买了“摇钱树”,躺赢,稳赚是看得见的。
总结:因此,现在楼市开始冷却,但房价没有大幅下跌的迹象,对这些房地产投机也没有真正意义上的伤害。因此,房地产经纪人还没有达到恐慌的集体销售。
在此基础上,我认为:对于现在普遍看衰的国内楼市,一下就下降的可能性是很小的,毕竟,这么大的体量不允许有这样大的变动。同时,区域和经济的区隔也置换了这个过程,一些小县城的房价反而又上涨了,就是很明显的例子。保稳,求稳,也是当下房产的主旋律,一味的唱衰就有点居心叵测了。所以,在未来的5年里,我认为优质房产虽然不能再有很大的升值,但还是保值的最有效方式之一。就是楼市降温,也可能出现“集体抛售”现象。#房产##房价##楼市爆料#
- 标签:全国楼市最新消息
- 编辑:郭瑪莉
- 相关文章
-
中国楼市将迎巨变马光远3大20%理论预测楼市不会“集体抛售”
在我国,房地产可以说是撑起了半个国家经济,因此,在很多时候,很少人会愿意相信房产是会走下坡路的…
- 25张活久未见的城市照片日本、印度平民窟与富人区只隔一条街
- 【全国楼市月报】2022年9月刊:全国楼市整体热度明显下降央行下调房贷利率促进合
- 城市图集 城市的12张面孔
- 杭州楼市大消息!
- 2022年全国楼市调查:销售持续探底杭州等39城放松限购
- 组图:摄影师航拍世界各大城市全景图
- 房价下跌最惨的城市排名 这些城市的房子便宜
- 网曝蜀山董铺湖联合引进安居苑小学+50中分校!板块西贵地位不可复制董铺湖板块利好
- 这20个城市!房价跌的最惨!
- 官宣!合肥6条地铁新动作通庐江、巢湖、淮南