北京市、上海市、重庆市、天津市、海口2022年一季度楼市交易信息

　　2022年一季度也走完了，楼市无疑是最为关注的对象之一，楼市一季度成交数据来看，今年一季度行业处于调整期，为提振房地产市场信心，激发市场活力，政府出台各种利好政策，例如支持二套公积金、LPR下滑等，同时各地通过举办房交会等活动来直接释放折扣优惠信息。但今年的金三银四小阳春并未出现。在多变的形势之下，能看清未来的永远都是数据。

　　2022年一季度海口商品住宅成交套数前30名楼盘共成交4545套，同比去年减少了571套。与今年相比，出现一定幅度下滑。

　　楼盘排名：第一名仁恒滨江园共成交624套商品住宅。第二名海南之心成交423套。西海岸大盘海口宝龙城成交304套，位列第三。

　　今年一季度成交套数前30名楼盘分片区看，新埠岛片区共成交676套排第一，江东新区共成交669套列第二，滨江新城片区成交497套居第三。

　　北京2022年1季度全市商品房销售面积为192.6万平方米，同比下降11%。其中，住宅销售面积为137.6万平方米，下降25%；办公楼为12万平方米，增长13%；商业营业用房为13.9万平方米，增长3.2倍。

　　北京2022年一季度，全市新建商品住宅销售面积为137.6万平方米，同比减少25%。其中，三月全市新建商品住宅成交68万平方米，同比减少17.38%。

　　上海2022年一季度商品住宅市场成交套数40689套（成交面积约327.7万㎡），环比下降12.4%，同比下降59.4%。成交均价38779元/㎡，环比上涨0.8%，同比下跌6.7%。

　　成交量下降排名前三的区域为：松江成交套数2910套，环比下降27.8%。奉贤区成交套数2293套，环比下降16.0%。徐汇区成交套数1761套，环比下降15.6%。

　　2022年一季度全市二手住房市场成交总量仅为40397套，环比减少12%，是2021年以来的季度最低值。成交均价达到37,327元/平方米、处在2021年以来的季度第二低位。

　　重庆2022年1季度商品房成交224.28万平方，同比下降59%。成交均价13670元/㎡，同比上涨4%，整体市场价高量低。商品住宅成交165.53万平方，相较去年同期下降66%

　　成交量上，北区板块为成交主力，西区、南区零星板块支撑成交；成交价上，核心区价格稳涨，北区金开大道、冉家坝等板块价格逼齐核心区，均价超过2万/㎡。

　　2022年第一季度天津市新建商品住宅共成交13126套，同比下滑41.84%；成交总面积为1421581㎡，同比下滑40.2%；成交总金额为2399151.35万元，同比下滑39.44%；成交均价为16877元/平方米，同比上涨1.27%。

　　通过与2021与2022年第一季度成交的对比明显可以看出成交套数和成交面积以及成交金额下滑幅度高达40%左右，而成交价格微微上涨，幅度为1.27%。

　　年初以来从全国角度来看，在“房住不炒”总基调下，多个城市落实因城施策，六部委密集发声，释放重磅救市信号，60多个城市发布房地产相关政策超过100次。但受疫情影响与各种原因，购房者观望情绪严重 ，楼市成交量大幅下降。至于接下来房地产价格的走向，仍需观望。返回搜狐，查看更多