省府28万㎡、金融27万㎡、淝河23万㎡合肥打新潮要来

　　若是错过了热盘登记，只能等下一回，捡漏的机会少之又少；碰到非摇号盘，好楼层容易被提前登记的客户选走。

　　另一方面，三县无需线上登记，直接杀到售楼部即可。肥西泛经开、泛柏堰湖楼盘热度高涨，需提前与置业顾问做好沟通，以便了解到项目加推的新消息。

　　当然，正在登记中或登记结束的楼盘，意味着加推近在眼前，还没赶上登记的人要抓住机会。更多的精力和心思，还是要留在即将加推的楼盘上，做好攻略，及时出手。

　　炙手可热的滨湖当然要重点关注，省府板块和金融板块楼盘接连登场，大有来一场“人气PK赛”之意。

　　省府板块高速尚宸院风声流出，建面约189-225㎡大平层预计4月初加推。总价500万起，加推楼栋待定。其中，建面约189㎡户型总价481-522万，建面约225㎡户型总价590-638万。

　　截止目前，高速尚宸院共进行两次登记，均是千人摇号，累计三千余组登记量。省府中轴+国企高速+120满分竞品质，赚足了关注度。

　　省府纯新盘中铁璟和院也要来了，预计在2月底、3月初启动登记，首开1#、3#、5#、7#，共106套，主力户型153㎡、204㎡，均价2.8-2.9万/㎡，装修交付，总价440-600万。省府板块+120分满分竞品质， 改善客群争相关注。

　　中铁璟和院西侧的高速尚如院已首开入市，登记不足1分钟触发摇号，平均14人抢一套房，热度非凡。

　　高速尚如院即将加推4栋楼，楼栋已定，届时又是一场“神仙打架”。加推楼栋为G2＃（179㎡、225㎡）、G3＃（179㎡、179㎡）、G5＃（130㎡、143㎡）、G11＃（130㎡、143㎡）。

　　跟省府板块类似，金融板块纯新盘也“杠”起来了，高速尚阖院、远大璟庭里、伟星滨江道首开在即，同是80分满分竞品质、限定毛坯交付，该如何抉择呢？趁着首开还没来，再纠结纠结。

　　纯新盘信达观棠首开信息爆出，预计3月中下旬，建面约125-165㎡，80分满分竞品质，毛坯交付，毛坯限价23255元/㎡。

　　小高层价格预计2.3-2.4万/㎡，洋房价格预计2.5-2.6万/㎡。刚需首付3成起，普通首付6成起（具体以实际为准）。

　　120分满分竞品质，装修交付，配置3.15米层高、42.01%绿地率、公建化品质外立面、绿色建筑三星标准、三大件（空气源热泵中央空调、地暖、新风）齐全精装交付。

　　诸如滨湖省府板块、金融板块、包河淝河板块“全员出动”的消息，一个接着一个。从供应端来看，合肥楼市各大楼盘紧急出货，只要建设进度跟得上，加推会越发密集。

　　滨湖是合肥楼市的风向标，土市熔断报价、竞品质摇号屡次发生，楼市千人打新、超低中签率不断刷新，是改善买房人心中的耶路撒冷。

　　而合肥楼市新政的“各路消息”，让滨湖再次成为焦点。若真的重新恢复装修备案，毛坯限价维持不变或微涨的情况下，区域房价有望迈入3万/㎡。

　　包河淝河板块则是新晋人气代表，相较于蜀山运河新城板块和瑶海东部新中心，淝河的地理占位和未来前景备受关注。

　　从润城中心一家独大到七盘同台竞技，打新时有摇号，较为抢手。更多的楼盘加推，也给买房人提供了更多选择的机会。

　　虽说“地段，地段，还是地段”，买房逻辑需基于此，但绝不能被局限在这句话上。在预算范围内，房企品牌、小区规划、建筑标准、户型朝向、不利因素等要素也要再三斟酌。买房说到底还是用来住的，在看房的那一刻务必以居住需求为重，不要被倒挂、溢价、火爆等迷昏了头脑。