楼市是吹不起来的复苏是需要基础和时间的

　　随着越来越多的机构公布今年前两个月的商品房销售数据，尤其是针对热点城市的数据，做出来不少的判断。觉得房地产市场已经全面复苏，商品房销售数据大幅度超越去年同期。似乎楼市又要开启下一个时代了。

　　在越来越多的吹嘘声中，就连一些购房者都开始迷失自我了。但是房地产市场到底有没有复苏，还要看进一步市数据的表现。而目前我们所看到的数据，仅仅是基于短期内的楼市变化而已，并不像网上吹嘘的那般。就连任泽平近日都在社交平台上表示该管管无良吹嘘楼市复苏的自媒体了。这些自媒体基于热点城市的局部数据，就能够释放楼市复苏甚至“房价大涨”的信号。确实有些过于急功近利了。

　　其实所谓的楼市复苏的数据就是一些人的杜撰。去年同期由于受到楼市下行压力和反复Y情的影响。房地产市场的总体表现很差。所以说今年就算热点城市的房地产市场能够表现出超过去年同期的销售数据，那也不一定能够达到近几年的平均水平。更何况，那些数据比较突出的城市都是一些人口净流入量较大，刚需基数也较大的城市。这些城市的房地产市场就算没有这一波的重大利好刺激，也会有数据上的提升表现。更何况，今年各个城市卯足了劲在为楼市站台，出台了不少刺激性和补贴性的措施。因此，对于房地产市场而言，需要的并不是强力刺激之后的增长，或者是基于人口需求的增长。而是需要购房者真实的购房预期和需求，需要的是对房地产市场的认可。

　　总而言之，房地产市场是吹不起来的，说也可能做到一斑窥豹，只有等楼市的整体数据稳定了，购房者认可了，才能说房地产市场真的复苏了。