@楼市(组图)

　　Q：我自己家在农村盖的房子，听说现在启用新的不动产登记证了，那么我的这个房子能办理新的不动产登记证吗？

　　A：不能。根据描述，您的这套房子应该属于小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。而不动产登记是依法保护不动产所有利的法律行动，因此小产权房不可能予以登记。

　　Q：我听说3月份开始调整利率了，我就想问一下，利率调整了跟银行利率打折有冲突吗？是不是只能选择降息或者打折啊？

　　A：不是的，二者并不冲突。降息是全国统一的，利率下调0.25个百分点，也就是说目前五年以上的利率为5.9%，如果您办理房贷的银行对于利率还有折扣的线%的基础上再打一个折扣。

　　您知道小产权房可以办理不动产登记证吗？降息和利率优惠可以同时享受吗？所有的疑问，敬请关注本期@卫楼市。

　　中国人民银行宣布，自3月1日起，金融机构一年期基准利率下调0.25个百分点，距上次降息仅时隔三月，第二次降息来的又快又急，无论对于开发商还是购房者，仍是利好，也为金三银四楼市增添了动力。

　　借力于“宁句一体化”的利好政策，仙东近年来已然成为南京楼市的新势力板块，不仅吸纳了众多品牌开发企业入驻，也逐渐被购房者所青睐。其中恒大雅苑作为大品牌、高品质、全配套社区，屡次掀起购房热潮。深究其热销原因，不外乎便捷的交通、绿色的生态环境、醇熟的配套，以及首付3.7万起、最高劲省30万/套的超高性价比。

　　在楼市金3月到来之际，恒大雅苑将加推15#中心楼王124-170平米阔居大宅，解渴购房需求，不仅有宜居大三房还有舒适大四房。超大楼距保证了充足的阳光、大开间小进深让居住空间更加合理、户户送满屋名品精装省时省力更身心。同时，恒大雅苑独有的仙东首屈一指的13.5万平米皇家园林、1.25万平米中央内湖，让春天更富诗意。

　　借力于央行降息利好，楼市涌现出一股“涨价”的苗头，而恒大雅苑依旧打出首付3.7万起，最高劲省30万/套的85折钜惠，着实彰显了大品牌企业的风范，购房者则不要错过如此良机。

　　据中原地产市场研究部统计数据显示，2015年2月份，北京、上海、广州和深圳四个一线亿元相比，同比下降幅度约为63%。

　　从开发商的具体表现来看，2015年2月份，20强房企在全国范围内总计拿地金额达160亿元，环比下跌67.5%。对此，有业内人士表示，受春节假期影响，土地市场和楼市供应量都有所减少，因此成交均较为低迷，这是一种“伪低谷”现象。事实上，受降息等利好因素影响，购房成本降低后，中低端项目将成为引领市场回暖的“主力军”。

　　春节刚过，又迎来新一年的招工季。记者从某招聘网发布的分类信息数据报告了解到，目前北京用工荒居于国内首位。

　　而在十大供不应求的职位中，建筑工人以月均9621元领跑，秒杀一众白领。这一水平高于全国一线城市平均工资，且超过了一般白领收入水平。

　　专家分析说，对于大城市周边地区来说，对劳动者的吸引不大，他们在中小城市也能赚到同样的薪酬，并避免了大城市里高房租和快节奏的压力。

　　另一方面，尤其在春节前后，北京、上海的餐饮、家政、建筑装修等行业大量外来务工人员返乡，造成用工荒。同时，对个体来说，薪资可以私下洽谈，又缺乏安全性，导致供给过低。 综合证券日报